华研白领公寓房产证何时落实?

　　自《北方周末报》第227期刊出《谁来保护业主的权利？——华研白领公寓屡遭断水断电停电梯》后，华研白领公寓5号楼的问题还是没有得到实质性的解决。

　　《北方周末报》于7月6日11时，拨通了华研白领公寓开发商岳喜怀的电话，当问及房产证为何迟迟没有落实时，岳喜怀说：“施工队没有给我们交竣工资料，他们买房是在施工队买的，我们不清楚”当记者要求见面再详细了解情况时，对方称没时间，他也不清楚，去问施工队。

　　房产证至今没落实是因为没有交工验收报告?

　　11时30分，《北方周末报》来到白领公寓5号楼10层岳喜怀办公室，当表明来意时，岳喜怀说：“你耽误我时间作甚，你把购房交费手续和物业收费凭据拿出来，拿出来给我看看，业主不交物业费你不管，你要作甚？”

　　反复多次责问《北方周末报》因本报在227期报道里曾有提及——2011年8月份该公寓8层业主马先生的公司付清房屋全款，物业费也如数付清，2011年的物业费是2元/平方米，而2011年冬天的供暖整整推迟了1个月，让他们公司人员多受冻1个月，并且在2011年交物业费时，开发商还多收了他们600元，到现在也未能退还。如果需要出示购房缴费单及物业收费清单，可以去找马先生，没有必要多次向记者索要。

　　无奈之下，《北方周末报》只好来到8楼马先生所在的办公室，财务人员拿出了各项缴费的手续收据及购房时所交齐的凭证。但是对于房产证为何迟迟未能办理到户一事，岳喜怀称：“马先生是在建筑公司买的房，而我只是给他办手续。那么，现在建筑公司没给我交工，竣工验收资料拿不下来。只有交工资料完善以后，房产证才能办下来。”那么马先生的购房款交给谁了？而岳喜怀也默认是他收过部分房款。

　　据《北方周末报》了解，白领公寓5号楼是由“河南大成建设公司”刘宇宸承建，实际开发商是“鄂尔多斯市翌畅房地产开发有限公司”挂靠“华研房地产”名下。而岳喜怀以房屋顶帐施工款，故把白领公寓5号楼顶帐给刘宇宸。刘宇宸再卖给其他业主的同时，房产证的办理权还得经由岳喜怀。

　　交工验收报告真的下来了吗？

　　岳喜怀最后告诉《北方周末报》，要是想知道更多情况的话，可以参加下午16时30分的召开的5号楼全体业主协商会。

　　16时50分，《北方周末报》来到了会议现场，岳喜怀并未能参加该会，而是叫他公司一李姓负责人到场参加。业主陆续到齐以后，大家纷纷发表自己的看法，而最主要的还是针对房产证落实的问题。

　　而李姓负责人则告诉大家：“交工手续已经办下来，现在最主要的是需要业主填写一份交工验收回访单，只要填完，房产证落实下来就没什么问题了。”

　　各业主话题再一次转向关于对物业收费不满之处，原因如下；缴纳物业费以后，却没有享受所需的物业服务，有的业主还另外雇人打扫卫生。楼道的屋顶时常有水泥掉落，而开发商对此也置之不理。其次就是在2011年冬天时，有部分业主没交暖气费，导致暖气停止供给1个多月，从而使交了暖气费业主家里暖气管道冻裂，因此产生的各项费用和损失由谁来承担？

　　李姓负责人表示，上两个问题公司可以帮助解决，只要大家能及时把物业费缴清。至于暖气管道冻裂产生的损失，大家可以一起去找供暖公司讨说法。在会议结束时，各业主希望李姓负责人能出示交工手续报告给大家看看。而李姓负责人告诉大家：“星期一的时候会把复印件拿给大家看，只要大家能如数缴清物业费就可以了，这样以便下一个物业公司入驻时能够用心去服务。”会议结束后，李姓负责人开通了一部电梯的电源。

　　自本报发稿之日，5号楼一业主告诉《北方周末报》：“当天开会时李姓负责人所说要给大家看交工手续报告，至今也没有看到。”

　　本报将对此事继续给予关注。(记者 曹谊)