饭店刚租半年就拆迁店主状告二房东

　　去年11月，浦口胡鹏在网上看到了江浦一家餐饮店的转租信息，考察后，胡鹏决定租下店面。

　　店主刘洋是一名在校大学生，刘洋说，自己和同学一起创业开了这家小饭店，但因为他在仙林上学，离江浦太远，不得不把店面转让。俩人签订了租房协议，租期一年，租金2万，加上转让费用7万，一共9万元成交。

　　胡鹏接手经营了半年后，突然找到了刘洋，要求退还4万元转让费，原因是店面马上就要拆迁，自己被迫要迁走。

　　没过多久，胡鹏就把刘洋诉至法院，要求判令两人的协议无效或解除协议，并要求刘洋返还转让费79500元。

　　昨天上午，法院公开审理了此案。胡鹏说：“我今年6月接到通知要正式拆迁，现在这个店已经拆了。我当时立马联系刘洋，他却说我早就知道这事，态度很差。”胡鹏代理人认为，刘洋在租房前就知道要拆迁，却故意隐瞒，导致胡鹏因拆迁无法继续经营，损失很大。

　　对此，刘洋却不认同，他说那里传出拆迁的消息已经2年了，自己没有接到任何书面文件说要拆迁，不能算隐瞒。刘洋认为是胡鹏经营不下去了，找了个理由罢了。

　　胡鹏代理人还提出，这个店面属于某社区集体所有，社区把房子租给了一手房东，刘洋则从一手房东手中租来的房子。“胡鹏与刘洋签订三方协议时，只有他们两人的签字，本该房东签字的位置是空的，所以这份协议是无效的。”而刘洋说，自己和胡鹏签的协议只是店铺经营权转让，房东觉得经营与他无关，不方便签字，房东就另外与胡鹏签了一份租赁协议。”

　　庭审中，刘洋突然申请要证人出庭，但因为证人不在现场，庭审未能继续，法院将择日重新开庭继续审理。

　　（文中人物系化名）

　　现代快报记者 张楚洁