湖北日报讯 记者曾祥惠 汪明 通讯员陈群 俞廷伟

　　拂面的风，清凉中丝丝甜味；满山青翠，小鸟在枝头唱歌。

　　暑日，走进利川市谋道镇苏马荡，仿佛跨进一幅美不胜收的水墨山水画。

　　苏马荡数面山坡之上，一栋栋造型新颖、线条简洁的建筑，掩映在绿水青山之中。

　　“我从恩施来看房。”“我从重庆来”、“我从武汉来”……各色服饰、各种口音的买房人，来到苏马荡。

　　地处长江南岸、海拔1500多米，保持着原始生态特色的土家族村落，成了一片旅游地产开发的热土。

　　一年聚集万州27家开发商

　　“你们看，山脚下318国道指示牌上标明，距离重庆万州70公里。从那里开车来只要四五十分钟。”一身工装的浪漫山伯爵项目经理何贤福，欣喜地说，“我们投资1亿多元，一期开发房屋已销售70%。”

　　毕业于武汉大学工民建专业、从万州前来投资的何贤福，带我们走访了他的万州同行们兴建的楼盘。

　　“这是林海云天，去年9月开工，投资2亿元。”向阳的山坡，十多栋新房拔地而起。“这是依云国际，去年10月进入，投资3亿元。”茂密、葱郁的林间，可见座座新建筑。

　　“你们看，从东向西，分别是月半湾、东方云顶、凤凰坡、翰林云海、翠湖岭、皇家一号、半山丽景。”站在苏马荡最高处，何贤福一一指点，如数家珍，“山那边，还有七八个楼盘。”

　　起始于去年下半年，万州跨境前来利川苏马荡投资旅游地产的开发商，有27个，投资额逾十亿元。

　　三年避暑费用可买一套房

　　苏马荡何以引来众多万州客？

　　夏都生态休闲城投资商罗时荣，一边引领我们参观他们依山而建的商品房，一边解答我们的疑问。

　　地处长江之滨的万州，是长江沿线有名的火炉城。每年七月至十月持续高温，40摄氏度以上的日子，多了。常是万州人一家几口，来到海拔高气温低的苏马荡，或携带帐篷野外宿营，或租住农家。

　　罗时荣说，这里天然存在的发展旅游地产商机，成为踊跃而来的万州投资引爆点。

　　正说着，几位万州前来买房的居民围了上来。

　　“我家两边有四个老人，加上孩子，每年暑期，都要外出避暑，一年要花三四万元。”在万州超市上班的张安英插话，“我算了一笔账，用三年老人、孩子外出避暑的开支，在苏马荡买一套五六十平方米的房子，让他们就近避暑，划算得很！万州成百上千的人，就是冲着这个来苏马荡买房。”

　　五年将崛起一座边区新城

　　“面对重庆万州前来投资旅游地产的热潮，利川市、谋道镇政府着力做了三件事。”苏马荡管委会主任向建雄，扳着指头一一道来。

　　第一件事是规范。土地招拍挂、林地使用办理等旅游地产开发涉及事项，全部按相关规定，规范办理。

　　第二件事是服务。通水、通电、通路、通天然气，由政府筹资完成。

　　第三件事是引导。旅游地产项目设计、生活用水处理、小区配套服务等，政府参与咨询、讨论和审定，引导投资商尽力做到科学、完美。

　　向建雄说，政府已先后投资120多万元，完成苏马荡总体发展规划，计划从现在起五年间，建成一座占地12平方公里、满足10万人居住的旅游休闲新城。

　　苏马荡旅游地产的迅猛推进，在鄂渝边界地区引发热议。利川市市长张涛认为，省际边界有着借力发展的天然需求和条件。只要我们进一步解放思想、务真求实，长期困扰边界经济发展的许多难题就会迎刃而解。