兰州商铺租金掀起涨价大潮

　　 从年初至今涨幅达30%；专家认为4大原因促成此轮涨价

　　每日甘肃网-西部商报讯(记者欧阳海杰熊园)从年初起，兰州住宅租金价格扶摇直上，商业地产的租金也是一路跟涨，连日来，本报新闻热线8119000不断接到不同地段的商户反映，称自己租用的商铺租金猛涨，涨幅甚至达一倍。而本报记者进行调查后发现，兰州商住两用和写字楼价格确实都出现了不同程度的上涨，整体涨幅在30%左右。

　　租户声音

　　租金涨幅太大有些吃不消

　　袁先生向本报新闻热线反映，他今年3月份在胜利宾馆租用了一间办公室，当时月租金为每套1000元，按照季度缴纳。7月20日，胜利宾馆负责收房租的人员通知，房租要调整，以后按照每平米90元收费，袁先生租用的房子是17个平方米，房租就是1530元。袁先生称，按照之前的价格计算，每平方米是45元钱，一下子涨到了90元/平方米，上涨一倍，自己一下子都接受不了。

　　经营白酒商铺的陈先生也向记者诉苦，从7月1日开始，店铺的租金又涨了，从100元/平方米涨到了160元/平方米，30平方米的店面房租每年就多出了两万多元。“真是不想租了，但装修这个店铺花了不少钱，而且放弃已经积累下来的老顾客资源也心有不甘，所以选择忍受。只要不亏本，就还得坚持。”陈先生称，只能希望下半年旺季时，生意能够更好些，多少缓解一下租金上涨的成本压力。

　　张苏滩粮油市场附近的“福乐多”超市负责人陈先生同样因为房租上涨而苦恼不已。陈先生经营着一家100多平方米的小超市，之前租金每平方米是95元，合同7月31日到期，租赁公司口头通知称，从8月份开始，房租每平方米上调至160元。陈先生说，他已经租用了8年的老房主，房租几乎每年都在涨，但没有像今年一样涨的如此迅猛，涨幅超过68%。他表示：“超市是微利行业，年租金一下子涨了9万多元，有些吃不消。”

　　 记者调查

　　7月份爆发大规模涨价潮

　　兰州至诚利家房屋正宁路店置业顾问雷震告诉记者，商业地产的租金涨势与住宅旗鼓相当，4月份就出现了上涨的苗头，6月底7月份是大规模的爆发。就南关附近而言，不同的地段价格也不同，百安楼下的小店面年初70平方米的商铺租金已经从2万元上涨到3万元，而且出现了供需失衡。

　　记者在调查中还发现，从私人房东处租赁商铺的经营商户在此次涨价潮中压力更大，因为房东单方面提出房租翻倍上涨的现象比比皆是。

　　不仅商铺租金水涨船高，写字楼、办公楼的租赁价格也是“先赴后继”的一路跟风。“由于兰州规模性的写字楼上的房源微乎其微，而很多大型企业都想找到办公环境好一点的写字楼，因此市场紧缺，价格顺势上涨。”兰州顶尖地产营销综合服务机构经理朱岑峰称，从年初涨势来看，目前兰州写字楼的价格整体涨幅在30%左右，繁华路段的的涨幅更高一些。

　　记者在采访中了解到，保利大厦、国芳大厦等高端写字楼，每月每平方米价格在50元~100元，而一些中档写字楼的租金从每月每平方米20元~30元上涨到35元~50元。