在中原房地产业中，一大批品牌企业走出向上成长路线。在河南鑫苑置业有限公司总经理姚莉看来，调控让楼市更加理性，未来仍有10到15年的黄金发展期。

　　□东方今报记者 袁瑞清

　　图片由本人提供

　　【关于市场】 热销是由于刚需集中释放

　　“虽然各地有微调，但调控的主基调始终没有放松”，姚莉认为，政府层面之所以坚定不移地执行调控政策，就是要给国内房地产市场一个明确的信号：房价在当前基础上下跌，是政府当前对楼市宏观调控的基本目标。

　　“我觉得房价回归合理水平，就是要以绝大多数居民可接受并有能力购买为基准，这样才能保证中国房地产市场健康发展以及中国经济持续稳定发展”。

　　上半年的市场也经历了一个由冷至热的过程，为何会出现这种情形呢？在姚莉看来，近期楼市成交量的上涨，不能称作“回暖”，而是长期被压抑的刚性需求的集中释放，“鑫苑上半年不仅完成了销售任务，还比去年同期有所增长，其中大部分客户都来自于刚需群体。”

　　【关于企业】 鑫苑坚持稳健有序发展

　　在姚莉看来，调控政策主要是打击房地产投机炒房行为，并促使房地产业向消费者主导型市场转变，“而且这种转型的完成，主要在于房地产信贷政策进一步调整及优化。”

　　她表示，经过这一轮调控，一个明显的变化是，开发商和购房者都变得更加理性了，开发商更加专注于产品，更加重视企业成长；而购房者也更加关注产品，更加重视自身的实际需求。

　　“无论市场如何变化，鑫苑稳健发展的步伐不会改变，给客户创造最大价值的原则不会改变。”姚莉说，鑫苑目前在郑州西、南、北、东方向都在接洽土地项目，希望经过这一轮的房地产调整，能够改变步伐和战略方向。

　　“未来，我想多多发挥城市运营商的角色，在一片土地上造一座城，提供一种生活方式，包括商业、娱乐、教育、服务等配套设施，功能齐全。”姚莉说，随着降息等楼市利好措施的实施，对于购房者而言，是一个不错的购房时机，她提醒购房者，买房的时候要重视社区的后期物业管理，“一个好的物业公司，才能给购房者一个舒心的家。”一键分享到【网络编辑：郑国锋】【打印】【顶部】【关闭】