楼市下半年 多数房企坚持跑量

　　郑州玉安联合置业有限公司营销总监桑蓓（图片由本人提供）

　　数据显示，7月郑州楼市6个纯新盘争抢入市，环比6月楼市入市量增200%，7月入市新盘量仅次于金3月，郑州楼市或在这个夏天迎来高温。在郑州玉安联合置业有限公司营销总监桑蓓看来，调控政策仍会持续，下半年多数房企仍会以跑量为主。

　　□东方今报记者 袁瑞清

　　【关于市场】下半年房价会保持平稳

　　上半年，郑州楼市量价齐涨，特别是五六月份的成交量几乎达到了限购之前的水平。桑蓓认为，“淡季不淡”这种说法时隔两年后又重返楼市，最近两次降息又对买卖双方产生了巨大的心理影响。

　　“目前，购房者的购房信心持续提升，市场趋于回暖。房企方面，‘以价换量’仍是行业趋势，所以下半年多数房企仍然坚持跑量，相对渠道营销，下半年房企将更重视客户对产品需求的挖掘”。

　　桑蓓说，7月7日，温家宝总理再次强调，要防止变相放松购房政策，促进房价合理回归。“所以，我认为大家不必过度担心会重现2010年房价疯涨的现象”。

　　她表示，央行的两次降息，使买房成本下降，利好刚需。针对目前置业所需，特别是刚需一族的购房者，要抓住这次买房机遇。

　　【关于区域】运河新城是郑州第二个CBD

　　“CBD这个词指的是中心商务区的意思，随着政府政策对于南郑州的导向性指引，南郑州特别是二七生态文化新城将会以一种昂扬的姿态迅速崛起，其崛起之势甚至超越了郑州东区”。

　　桑蓓介绍，政府规划中南区CBD位于南郑州二七新城，位于《郑州市2008年~2020年城市总体规划》“一核心三组团”、“三带一轴”发展布局的核心位置，是离郑州市中心最近的待开发区域，是城市功能扩张的承接带和郑州南部门户，担负着带动郑州南部发展的重要角色。加上便利的交通条件和丰富的生态资源，势必成为未来郑州的第二个CBD。

　　“锦绣山河作为南郑州唯一具有1783亩湾区生态腹地大盘，总建筑面积高达200万平方米，其涵盖居住、商业、商务、步行街等各类物业形态。作为二七生态文化新城第一个入市的项目，随着二七新城的崛起，项目将成为南郑州的城市生活带。”桑蓓说道。一键分享到【网络编辑：郑国锋】【打印】【顶部】【关闭】