“上半年的楼市经历了从冷到热的过程，购房者特别是刚需群体从最初的徘徊，慢慢过渡到如今的积极入市”，河南正商置业有限公司营销总监郭丽敏认为，经过长时间的压抑，目前刚需的入市意愿正逐渐强烈，下半年楼市企稳是主基调。□东方今报记者 袁瑞清

　　【关于市场】

　　刚需产品最走俏市场

　　“整体而言，正商上半年的销售情况还是很不错的，像蓝海港湾每个月基本有2~3个亿的销售额。”郭丽敏说，从上半年楼市销售数据的变化就可以看出，被压抑的刚需正逐步释放，入市意愿也逐步增强。

　　“还有一个比较明显的变化是，购房群体的年龄越来越低。去年年轻购房者的主体，多是1980到1985年出生的人，而今年，不少90后都成为购房者。”郭丽敏通过对项目成交的情况分析发现，上半年，市场上卖得最好的还是刚需产品，“如今的刚需也更加看重产品质量，对产品的要求更高了，比如希望户型更合理，社区环境更优美，交通更加便捷等。”

　　“近期的降息、公积金增加贷款额度等政策的实施，购房者对于楼市的预期也正在改变，以前觉得房价会降，现在可能觉得会涨”，郭丽敏预测，下半年楼市不会有大的波动，整体会企稳，而房价仍有上升空间。

　　【关于企业】

　　运营城市带来荣誉感

　　郭丽敏表示，正商地产目前在省内的郑州市、洛阳市、信阳市、新乡市，省外北京、青岛及海南省等设有分公司并有项目运作。连续多年销售额、销售面积、纳税额等指标均位居河南省前列并多次名列第一，是中国房地产名企五十强企业、综合实力百强企业。

　　以城市聚焦战略立足中原，多城市布局、面向全国，正商地产携“正商系”产品正在努力从房地产开发商向城市运营商转变。

　　“从以前房连房的城中村到现在现代化的住宅区，正商改变了很多城中村的现在，推动了城市的发展，我觉得这种城市运营商带来的荣誉感最为强烈。”郭丽敏说，比如在芦邢庄未改造前，那里的路况十分糟糕，已影响周边居民的出行。为此，正商自投800余万元为芦邢庄居民修建了港湾路、香草路，极大地改善了周围居民的生活环境。一键分享到【网络编辑：郑国锋】【打印】【顶部】【关闭】