亚星置业营销中心总经理段炤利（图片由本人提供）

　　“在政策逐步宽松，销售量不断提升的背景下，开发商的资金也在一定程度上得到了缓解，因此房价进一步下降的动因正在不断的弱化。”在亚星置业营销中心总经理段炤利看来，下半年，部分开发商可能会采取收回或取消优惠折扣的方式微调价格，房价下半年持续下降的可能性不大。□东方今报记者 张雅平

　　【关于市场】下半年优惠依旧多

　　2012年5月底，全国商品住宅待售面积达1.97亿平方米，同比增长44%，到达历史峰值。

　　这一“好成绩”的出现，段炤利认为，主要是在目前宏观经济政策逐步宽松和差别化引导购房需求的背景下，部分受压抑的刚需客户的购买力得到一定程度的释放。

　　在她看来，下半年，成交量有望继续攀升。因为近期不少上市房企在半年报中表示，下半年将进入推盘高峰期，可见后期楼市新增的供应量依然较为可观。同时，房地产开发商的库存压力依然较大，大部分开发商对快速回笼资金的需求仍然比较强烈，所以大部分项目依然可能会有较大力度的优惠措施。

　　在潜在库存仍比较大的背景下，她认为，对于刚需客户来讲，一方面可以享受到相对较高的性价比，另一方面可以选择相对比较成熟的开发商和品质比较高的开发项目，购房者择机入市的时机已经到来。

　　【关于营销】不遮不盖 阳光营销

　　在刚性需求、以价换量、库存较大等众多关键词支撑的大背景下，段炤利认为，产品的品质，将是吸引刚需客户的不二之选。

　　亚星集团作为郑州市第一批大型房地产开发企业，是河南目前规模较大实力较强的专业房地产开发集团之一，开发的房地产项目，比较注重产品的建筑品质，园林品质，以郑州的亚星盛世家园为例，由于项目在建筑品质方面表现不俗，多次吸引了各级领导人的视察、参观。

　　下半年，亚星集团将持续秉承建设高品质社区的开发理念，打造企业的核心竞争力，为客户建设最宜居的生态家园，让客户对产品、对企业达到真正的满意。

　　在营销上，段炤利表示，将坚持不遮不盖阳光营销，通过营销的细节与服务打动客户。在做到产品硬件高品质的同时，强调服务的精细化、专业化以及诚信化，获得客户的认可与满意——高品质的产品，与贴心的营销相结合，企业才能以不变应万变，立于不败之地。一键分享到【网络编辑：郑国锋】【打印】【顶部】【关闭】