文 JM 吴燕凌

　　赶到金地艺华年时，案场的沙盘边已经人满为患。氛围却并不喧闹，依然保持着项目一贯传递的优雅格调。来到三层，助理总经理李伟文的办公室所在，目光被桌上一只茶杯吸引，茶杯的一侧印有“一天到晚瞎忙”字样，暗示了主人的生活状态。房间的角落堆放大量的楼书和材料，也照应了茶杯上的字句。

　　“我”的家有人文范

　　从去年热销的艺境到艺华年，金地两大褐石系产品均由忙碌的李伟文一手负责营销，对产品的熟悉程度和热爱程度，可想而知，说起艺华年来，便是如数家珍。

　　对于“褐石”，这一金地着力营造的概念，一方面是指项目外立面采用褐石砌成，另一方面是强调了项目以美式褐石街区模式为范本，更具有自由和开放性。对于“褐石”主题的落脚，李伟文解读道：“市区周边的土地相比市中心来说，是区域成熟度没有那么高，所以我们拿地之后，考虑做成开放式的街区，自己做了社区的配套。对于项目的外立面及园林，则采用了纯美式风格，强调唯美的意境，希望使得项目本身更生活化。 ”

　　“我们期望吸引对美好事物有追求的人，他们关注细节，而不只是一个泛泛的高端产品。 ”李伟文说道。

　　艺华年采用了美式的景观，有高大的乔木、草皮，这些与建筑物上的褐石互相映衬，营造出优美的观感。

　　“金地艺华年的客群，应该是矜持、内敛、不张扬的；褐石作为一种有历史感的建材，我们也更希望吸引对历史文化感兴趣的年轻人。中国人讲究面子，但是并不是所有人都一味想彰显自己家的富丽堂皇，也有很多人，他们想向别人展示的是‘我的家很有腔调’。 ”

　　“我”的家很贴心

　　作为褐石系的升级产品，金地艺华年目前主推叠墅，因此比之金地艺境有着诸多的改变，也有风格上的保留。比如铁艺、三花、牛角、林荫、大理石、铁围栏、花架这七大细节，即在艺华年中予以保留。但在栋距和景观上，都更精细，并且拥有挑高地下室、私家电梯入户、八角窗、阁楼等元素。

　　李伟文介绍道：金地艺华年的户型设计，取自金地历来产品的优点以及融合，比如吸取了在“平墅”产品中面宽7.6米、10.5米的制作经验，并冲破重重障碍，将这一面宽，植入到褐石产品的形态之中，使之空间更大，也更舒适。

　　金地艺华年的每一处都力求让人的居住感受更为舒适，因此在户型、精装等许多方面都可以感受到设计的贴心。比如在将老人房设置在一楼，朝南的位置，方便老人出行和用餐。

　　而在精装上，作为拥有多年的地产开发经验、国内最早涉猎精装的房企之一的金地，在艺华年项目中，采用高端厨卫品牌，地暖系统、中央空调系统、感应照明系统、主卧防打扰系统、社区智能化系统、太阳能节能系统六大舒适居家系统。

　　以主卧为例，其中带有防打扰系统，床头柜上有插孔，可接上耳机，夜间看电视等可以不影响伴侣。床头还特别安装小型照明灯，为喜欢临睡前看书的业主准备。这盏灯设计为只照到书本的范围，同样不会打扰到可能已经沉睡的伴侣。

　　腔调源于历史底蕴

　　如同一个人一样，在格调风范和贴心细节之外，实实在在的能力也非常重要。对于一个项目，则体现在其“自转”的能力。金地艺华年为项目配备了500米的沿街商业，这是区域内其他产品所没有的，具有强烈的气势感，预计这一商业设施可以服务3公里以内的区域。

　　另外，金地艺华年在街区中打造了面向自身高端客户和游客的酒店，以及作为精神堡垒的教堂。这些设施和商业街一同，为艺华年社区的生活感铺就了红毯。

　　相比区域另一个高端项目的深邃气质，金地艺华年具有自由的景观，城市的温馨感、街区感，更具有亲和力。

　　从笔者的角度，金地艺华年项目中，体现出了创新、关怀、人文等多个维度的价值理念，显然对其目标客群，有着强大的冲击力度。

　　李伟文说道，浦东新区、南汇区两区合并后，大浦东的中心南移，浦东外环以北的区域，如花木、联洋等区域是目前航头人口导入的主要来源地。这些客群在置业5年之后，人生和职业都有了些改变，因此会有置换的需求。一些原本居住于陆家嘴的海归人群，或张江的新上海人，也都对艺华年表示了极大的兴趣。

　　显然，艺华年所追求的“腔调”，并非刻意标新立异，而是力求舒适优雅、沁人心脾，在唯美的风格、充足的生活配套、创新的户型、精益求精的精装修等方面的用心付出之后，金地艺华年显然受到了大量的认可。这一点，从李伟文自信的神情上可以看出。