消费水平的提升带动沪零售物业市场蒸蒸日上。 2012年第二季度上海零售市场仍表现强健。随着下半年核心区大量的新增零售供应入市，核心区零售将迎来一轮新的争锋。

　　近日，高力国际发布报告称2012年第二季度，约149，026平方米的新增零售供应投入上海市场，带动总存量升至 3，340，114平方米。据了解，益丰外滩源和光启城时尚购物中心的分别为上海零售市场带来了29，026和120，000平方米的新增供应量。在市场新增供应量的影响下，2012年第二季度的整体空置率从上季度的9.8%上升到10.2%。

　　此外，坐落于淮海路的香港新世界大厦K11购物艺术中心重新定位改造，将于2012年第四季度完工。位于淮海路的大上海时代广场和上海第一百货也已闭门调整。第二季度新开业的项目还包括位于金钟广场的玛莎百货、新天地的海瑞温斯顿和原百思买中山公园店的家具品牌爱室丽。

　　零售市场活跃还表现在投资方面。据了解，二季度的大宗交易买卖包括凯雷以10.76亿元收购位于马当路的华府天地商铺，联邦伟业房地产开发集团以2.83亿元购得沪东金融大厦商业裙房，目前可供出售项目的体量可以为下半年带来较为客观的成交。 （伊宁）