浦东康桥，“北联浦东、南拓临港”，政府规划方案中十分清楚地定位了此地的枢纽功能；南汇周浦，与康桥毗邻而立，素有“小上海”之称，也带动了康桥成熟的物业形态形成。

　　而堪称大浦东新动脉的秀浦路，自西向东走向，绿地香颂、保利林语溪、提香别墅、中科大学城、绿宝园、绿地东上海、康桥半岛等高端住宅项目鳞次栉比，让浦东康桥在大浦东格局形成之后，有望成为继碧云、联洋之后的第三大国际生活区。

　　老牌区域重焕生机

　　上海自2011年限购政策出台以来，房地产市场就进入了“一张房票”（上海户籍家庭只能新购一套住宅，非上海户籍家庭只能购买一套住宅）时代，仅有的一次购房机会让市场上新的优质区域浮出水面。

　　以合并后的大浦东核心区周康板块就迎来了机遇，“两个中心”建设、世博会召开、后世博工程、迪士尼开建等重大利好，都为康桥板块的价值提升创造了条件。

　　康桥北临陆家嘴国际金融中心和后世博会展区，南接临港国际航运中心，成为连接上海东西——大虹桥交通枢纽和浦东国际交通枢纽的桥梁。在“十二五”规划中，康桥与张江高科技园区、国际医学园区相整合，成为“十二五”规划中中部产业带的重要组成部分，未来将成为浦东一个新的重要增长极。

　　与此同时，包括世界500强企业的入驻和国际产业园区的形成，使康桥国际化的生活品质日渐成型，分布在周边的绿地东上海、提香别墅、中科大学村、绿宝园、康桥半岛等，大大提升了国际社区氛围。

　　“一张房票”促优质房浮出水面

　　值得关注的是，秀浦路也即将打通，这里正是通往上海迪士尼西大门的必经之路。这使得周边部分高端住宅，既能受益于迪士尼的规划发展，又能保证居住的舒适度，成为投资者关注的热点区域。

　　近期，康桥区域核心大盘绿地东上海就推出了保留房源，据开发商富润房地产总经理曾广生介绍，目前项目处于第二期开发，已经是现房销售状态，以90-139平方米的两房、三房为主，舒适宜居，主要满足“三口之家、三代同堂”等不同客户的多种品质生活需求。 “目前推出的现房房源，属于保留房源，地段优越，但价格更优惠些，也主要契合绿地集团20年的品牌活动。 ”

　　资料显示，绿地东上海占地约40万平方米，总建面积约61万平方米，商业配套成熟，自身规划约10万平方米综合商业，7000多平方米的沿街商业及会所也将引入丰富的商业配套；西侧大型商业地块正在进行“商业地块招、拍、挂”的前期手续；这些与邻近的万达广场、小上海步行街共同构成浦东新一代商业中心。

　　据同策研究专家所透露，该区域在近几年来，由于规划明确、位置优越，已经成为大浦东改善置业的热点区域，绿地东上海推出保留房源的消息一经放出，就已经吸引了不少新老客户前来问询。

　　正如业内专家所建议的，“一张房票”背景必将促使新的改善标准出炉，在价值方面，从长远来看，要能抗通胀，能够保值，“要有高品质，只有高品质才会在升值通道中实现更好的上升。 ” （李真）