日前,第一太平戴维斯发布二季度房地产运营报告指出,虽然央行连续两次降息,土地市场也出现一定程度回暖,但房地产行业下行趋势还难以在短期改变。第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬表示,在限购政策不变的情况下,短期内楼市格局不会发生大的改变。
数据显示,上海住宅用地市场溢价率已从一季度的零上升到二季度的29.2%,平均楼板价也环比增长了43%,达到4200元/平方米。作为楼市冷暖的前瞻性指标,土地市场溢价率的回升说明房地产投资有所活跃。不过,刘德扬指出,国内楼市成交量的略微回升,只是前期被挤压和累积起来的购房需求的释放;在目前继续执行限购政策的背景下,还不能说楼市已经开始全面回暖。他预计,政策层面,未来内地可能参考香港、新加坡等地出台税收方面的政策调节楼市。 (向辉)
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