文 JM 吴燕凌

　　2011年7月，当金地艺境以势穿鲁缟的姿态问鼎月度、季度、半年度销售桂冠之时，整个上海楼市为之惊叹，甚至成为业内外疯狂讨论的话题：在宝山“偏僻”一隅，能迅速上演“狂销”传奇，并力压保利叶语等刚需大盘问鼎半年度销冠，金地集团创造了楼市的一个“奇迹”，其成功所在正是全新的城市建筑形态——褐石。

　　“疯狂的石头”造就了能载入楼市史册的“褐石元年”。

　　383天的等待，全城激动的时刻再次到来 ，褐石全面升级、区位全面升级、人文理念全面升级，金地集团携褐石全新升级之作——金地艺华年再度“灌顶归来”。这次它不再满足于同时代下的楼市之争，而将留给大上海一个值得玩味百年的“城市符号”。

　　大浦东中心终迎“定海”之作

　　大浦东格局生变，整个大浦东的零坐标蓦然地移至以低密度住宅著称的——航头。而在等待了十多载后，这片热土也终于迎来了与中心位置匹配的作品。

　　从整个大浦东的视角来看，航头正好位于其中心腹地，具备四横四纵的道路交通网，另外即将有轨道交通16、18号线通入，出行便利。从发展的眼光来看，航头更是处于爆发的“核原点”。

　　后世博、金融中心、航运中心、迪士尼、浦东空港等国家级市政配套无不是围绕着航头展开。 “在产品研发时我们就确定了褐石升级之作必须选定城市中心位置，它可以不是现在的所谓市中心，但肯定是未来整个城市的战略要冲！ ”金地产品研发部向笔者介绍。

　　传承百年人文主义经典

　　工业革命之后，褐石这一建材被运用在英国的各个高等学府之中，使得这种红褐色的砖石成为一种学府的象征。之后，去往美洲新大陆的英国殖民者，出于对祖国的怀念，采用褐石在新英格兰地区建造自己的房屋，并由此蔓延开去。而美洲的文化氛围，显然与英国完全不同，随着时间的推移，到了1830年，纽约、波士顿、费城等地都开始流行这种褐石建筑。

　　继而，在褐石建筑的基础上，褐石街区也诞生了。街区与一般住宅区的不同是，其更强调 “街道”在整个建筑区域中的重要性，而并非仅仅强调耸立的住宅。

　　褐石建筑由于其历史渊源、色调，以及材料质感，在与人的和谐互动方面有着先天的优势。金地艺华年则不做任何妥协地将这些特质演绎得淋漓尽致，称其为”最纯美国风“毫不为过。

　　城市新中心造就当下新洼地

　　两年前这一航头地块本是众房企争夺的焦点，17家企业参与了当时的竞买，最终被金地以22.86亿摘得，折合楼板价过万元，溢价率达328%，由此可见，这块土地的价值早已被各方看好。

　　据了解，即便“面粉”很贵，金地艺华年却毅然选择了贴走成本的“低价策略”，“把未来的高成长性让利于置业者，为褐石迅速聚集市场人气，同时我们永远不会让褐石成为高不可攀的奢侈品！ ”金地营销人员对外透露。

　　据消息灵通人士透露，7月28日开盘的褐石叠加别墅在全面精装的基础下售价不会超过3万/平方米。

　　确实，一座褐石之城足以让人遐想万分！