随着成交量的增加，不少项目开始陆续入市，不仅中外环区域，乃至内外环间的楼盘也不再紧闭家门，而是开始放松心态，逐渐放量。

　　数据显示，7.9-7.15一周内，多个内外环间楼盘推出，如闸北大宁的明园森林都市、淞南高境的三湘海尚城、浦东世博板块的嘉博名邸以及桃浦的中环名品公馆等，它们的报价普遍在3万元/平方米以上，有望使全市均价继续保持在高位。尤其是中环名品公馆，平均报价达4.5万元/平方米，大大高于其今年3万元/平方米左右的成交均价，以及周边二手房的价格。闵行浦江的翡冷翠园上周推出了14套高端别墅，最高报价达8.3万元/平方米。

　　以位于闸北区大宁板块的明园森林都市三期为例，该项目自2011年10月首次推出房源后，再度推出374套高层公寓房源，共4.32万平方米，主力户型为87.62-88.92平方米的两房，88.25-176.97平方米的三房。网上房地产的报价为30800元-43000元/平方米。该项目容积率为3.5，绿化率为35%，距离轨道交通1号线汶水路站100米，位于上海市中心，地理位置优越，生活和商业配套齐全。

　　世博板块的凯德嘉博名邸则紧邻轨道交通7号线，周边配套较为齐全，在售户型为：一房一厅约70平方米，二房一厅约90平方米、93平方米，三房二厅二卫约140平方米。均价3.4万/平方米，目前全款96折，贷款97折。

　　三湘海尚城预计推出200平方米左右的叠加别墅，预计总价400万/套起。项目采用地源热泵+毛细管空调系统等先进技术，衡温、衡湿、衡氧，降低能源消耗，室内温度始终保持在人体舒适温度，四季如春，节能环保。

　　尽管调控政策仍在延续，限购短期内不会退出，但市场上无论购房者还是开发商，已经从浓重的观望情绪，转为对市场能够形成冷静判断，也能在衡量利弊的基础上选择入市。因此各区域也开始正常地推盘，或许不会令楼市迅速回暖，但已经逐渐把握了交投的节奏。 （胡桃佳）