第一次到访昆山美吉特工业品博览城临时售楼处，一位长相斯文的先生为我们拉开了大门。在一番寒暄问候之后，令我们记者一行感到受宠若惊的是，这位儒雅绅士竟是中国·美吉特集团有限公司营销总监、昆山市温州商会副会长的徐晓敏，他为了迎接我们的到来，在售楼处大堂已恭候多时，此时在场所有人的敬佩之情油然而生。

　　文 JM 李瑶 摄影 李瞻

　　温商：与生俱来的地产嗅觉

　　在百度百科内键入“温商”两字，赫然跳出了N条对于温商的高度评价：世界上财富积累速度最快的群体、世界上最会赚钱的商人、世界上最能创业的商人等等字幕。曾经有人说过，“世界的钱装在美国人的口袋里；而美国人的钱却装在犹太人的口袋里”，但是温商用自己独有的做人、做事的方法将犹太人挤出了市场，素有“东方的犹太人”之美誉，坐在我们面前的徐晓敏亦是如此。

　　“我们正是看中了昆山位于泛上海经济圈内，作为集团战略发展的重要位置，只有在这里打造‘华东灯都’才能辐射全中国，走向全世界。 ”带着温商特有的前瞻性目光和对于政策的敏感性，徐晓敏对于集团的战略部署踌躇满志。

　　去年成功操盘大型专业市场——“温州广纳五金”项目的徐晓敏利用自己特有的商业嗅觉和圈层资源，在广告宣传上所花费的经费不足预算40%的前提下，把握时机，仅开盘两次，便让“广纳五金”项目2000多个商铺兜售一空，并实现招商率100%，名声大噪。

　　此次徐晓敏兼任昆山美吉特工业品博览城营销策划负责人，对于项目即将公开全球销售，他运筹帷幄，信心十足。该项目位于上海后花园——江苏省昆山市陆家，项目紧邻上海，是苏沪双重经济圈核心地带，无缝连接全国；毗邻海峡两岸商贸合作区，距上海轻轨11号线花桥站仅8公里，距沪宁高铁花桥站1公里，沪宁高速陆家出口即到，紧靠312国道、京沪高铁，至上海虹桥机场仅半小时车程，是多个交通枢纽的交汇处，区位优势得天独厚，价值稀缺性不可复制。

　　美吉特：积聚财富的品牌标签

　　“跟着美吉特能赚钱，赚大钱。 ”这是在“温商圈子”里面广为流传的一句话。徐晓敏说道，“项目尚未公开销售，已逾上千人慕名前来参观。 ”美吉特集团作为“温企”行业内的佼佼者，20年的品牌积淀让其拥有了一群最为忠实的“粉丝”，为企业的发展保驾护航。

　　美吉特集团发端于1993年，是国内最早从事专业市场开发的现代化大型企业之一，历经20年，在可持续化发展的道路上走出了集团化的特色，形成了规模化、多元化的发展基础，在百舸争流的市场中，迈出了打造“百年品牌企业”的坚实步伐。

　　现旗下拥有子公司30多家，先后投资300多亿元在长三角、珠三角、中部地区开发建设了20多个大型项目，产业涵盖专业市场、城市商业综合体、高端旅游度假地产、高级酒店、金融投资、建材流通、内外贸易和物业管理等诸多领域，是国内领先的商业地产运营商。

　　此次美吉特集团落子昆山，银行40亿元授信支持，5亿元资金护航，且作为江苏省重点服务业项目，具有政府政策支持，“财富积聚效应”的美吉特工业品博览城将充分利用近距上海的有利区位优势，并借助由此形成的相对上海的极低运营成本的洼地效应，助力灯具行业上下游企业抢收上海、华东上百亿灯具市场，布局全球。

　　美吉特华东灯都：世界的灯具照明之都

　　昆山美吉特工业品博览城项目总投资约100亿元人民币，规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，经营业态涵盖从五金机电、酒店用品、灯具照明、电子电器、新型材料等工业品到星级酒店、购物广场、甲级写字楼、高档公寓、休闲娱乐等多种形态。项目建成后，将能够容纳6000家商户经营，年交易额将达600亿元，直接创造就业岗位达10余万，带动间接就业数十万。

　　该项目是美吉特集团集20年商业地产开发经验之大成之作。无论是按高档百货商场标准设计配套的专业卖场、办公区，还是生活娱乐所需的星级酒店、高档购物广场及餐饮娱乐配套，以及项目的开发运营团队等，都将是顶尖级的配置。可以想象，建成后的昆山美吉特工业品博览城，不仅是一个高品质专业市场、总部经济基地、全球采购中心，同时也是一个极具魅力的生活、休闲、娱乐、购物天堂，是名副其实的“一城汇聚全世界，遍地是黄金”的华东第一商业综合体。

　　在此基础上，徐晓敏认为，曾经人们装潢设计常常在意一些大件的家具、设备等，但随着人们对生活精神需求的不断提升，灯具正在从配角转化成主角。就犹如购买奢侈品一般，对于灯具的细心挑选以及和室内的搭配程度，正是体现了对生活品质的不懈追求。

　　美吉特工业品博览城依靠自身得天独厚的地段、规划、配套优势、运营服务优势、政策资金优势，致力于打造国际化专业市场。俯瞰大中国板块，华南灯都中山古镇、西部经济中心成都金府灯都、华北山东临沂灯都、华东即将兴起相互鼎立的美吉特华东灯都。美吉特华东灯都依托于上海国际金融中心，国际化配套体系，三商合一（开发商、投资商、运营商）和五大统一（规划、运营、管理、宣传、服务）的现代运营方式而自成一城，低门槛，全产权精致旺铺更是促使美吉特工业品博览城强势打造世界灯具之都、全球灯具饰界。

　　◎第一访谈

　　从容转身 投身美吉特

　　在温州报业集团从事媒体工作十余年，与全国200多个地级商会建立起良好的资源共享优势，下海经商“两起两落”，经过岁月的沉淀和打磨以后，现在再次以自身的独具慧眼和强势魄力加盟美吉特集团，把脉市场，决策营销。

　　眼前的徐晓敏谦逊、低调，媒体出身的他说出每一句都实在而谨慎，也希望我们所报道出来的内容没有任何夸大和虚假的成分在其内，真真实实地说实话、讲实情就好。在楼市充斥着各种浮夸广告和虚假报道的背后，徐晓敏的“说实话，讲实情”让我们动容，而一砖一瓦打造出来150万平方米的美吉特工业品博览城更犹如他的性格一般，扎实、稳固，而多年商海历练沉浮的徐晓敏，显得越发的从容和稳健，不仅具备良好的品牌战略意识和市场战略意识，还具备高效统筹整合资源和激化更强战斗力的激情。

　　从财经记者到地产操盘手，徐晓敏走稳每一步走亮每一步，带着媒体人独有的质疑和反思坐看楼市风云，把握商机，决胜昆山。