沪上顶级别墅的交易行情随着气温的上升，继续进入佳境。值得注意的是，与常规高端物业降价促销不太一样，在顶级别墅产品的交易中，价格抬高案例颇多，走高能量相对更为强劲。

　　据上海中原研究咨询部统计数据显示：截至7月12日，单价为45000元/平方米以上的别墅共交易6638平方米，占全市交易的19.6%，与6月同期相比提升了11.9个百分点。

　　从高档别墅交易突出区域中，浦东张江板块、花木板块、松江泗泾板块、闵行马桥板块等传统别墅聚集区的均有交易放量表现。如位于浦东张江板块的“华洲君庭”、“翡翠别墅”分别交易一套面积为830平方米、505平方米的独立别墅，交易单价分别为16.26万元/平方米、13.15万元/平方米，均为开盘以来的最高交易单价。上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，单从市场情绪来看，6月底至7月初，在经济调控信号趋暖的促动下，楼市投资投机热情有一定回归。其背后更多是对2009年行情重演的对赌，同时也包括顶级物业交易长期僵持，是交易启动节奏中最为滞后的一类产品。 （向辉）