龙虎网讯 成立业主委员会以更好的监督开发商、物业公司的承诺、服务，这本是业主的权力，但在南京市尧化门街道的佳玲美居小区，成立业委的困难却超出了业主的预想。究竟业主们遇到了哪些困难

　　佳玲美居小区位于南京市栖霞区尧新大道16号，于2010年12月全部交付，现有居民468户，入住率近8成。

　　一个入住率如此之高的小区本应该各项设施完善，但当记者来到这个小区时看到的却是另外一番景象，小区连一个像样的大门都没有，仅仅用一根长场的木棍设卡；任何人都可以随意进出；走进小区还会时不时闻到臭味。业主潘万斌说，住进小区一年多的时间，烦恼不断：

　　潘万斌：“开发商当时承诺我们的这个地方有多好了，我们才来买这个房子，但是事实现在我们小区连一个正儿八经的正门也没有，小区去年到今年已经发生八起至九起偷盗案件；我们这个化粪池一到下雨天就会漫。”

　　小区里问题重重，潘万斌认为，小区开发商南京赞成房地产开发有限公司并没有兑现卖房时的承诺，他数次请小区物业联系开发商希望解决问题，但最终无果，同时据了解，这家公司的负责人也已经更换，想解决问题难上加难。

　　为了维护自己的权利，潘万斌和其他200多位业主决定要成立小区业委会。但没想到，业委会筹备刚开始向所在社区备案就遇到阻碍：“他们的态度是就是不支持成立业主委员会，原因就是我们小区太小了，物管费太少了。”

　　本周一，小区业主们和记者再次来到了尧化街道尧化新区社区管理委员会，社区主任葛雪彪态度依旧：“就跟你讲成立不起来，尧化门没有一家是能成立起来的，没有一家是成立的。你闹到最后没有一家物管是要进来的，物管会走的。”

　　葛雪彪表示，小区现有的问题，业主们可以找开发商解决，没有必要成立业委会，而且这个小区每月每平米的物业费仅仅0.6元，业委会成立后，业主们如果因为不满现在的物业服务而提出更换，没有物业公司会接手：这个小区的以前这家公司做的物管他一走，这么低的物管费哪个肯接手。（先让开发商把我们的大门弄起来）那你们可以投诉他，（关键是我们找不到他人）那我能找到么你们可以联合起来去投诉开发商。

　　记者就佳玲美居小区业主成立业委会的难题，采访省人大法制委副主任委员、省人大常委会法工委副主任刘克希，他首先表示：“社区不但不能不同意，恰恰他们应当支持应当履行职责，应当支持这个事情，我们下一步也要考虑，这样的街道该做的事情不做，不履行职责，那么我们有可能要规定向上一级的建设行政主管部门，或者上一级政府提出要责令他改正。”

　　刘克希建议该小区业主，如果要成立业委会的话，可以到区一级物业管理行政主管部门或者街道办事处，递交申请。如果想尽快解决目前小区的问题，也可以向建设主管部门投诉，或者直接起诉开发商。

　　【江苏新闻广播记者（南京地区FM937）柏媛媛】

　　来源：江苏新闻广播编辑：孙婧