房产部门已在10个社区试点租房创新管理

　　■新闻回放：

　　铁西区云峰嘉园小区内不到100㎡的房子挤26张床，群租客的出现影响到周围邻居正常生活。然而对于群租扰民问题，目前只能靠公安和行政执法部门调解。

　　首次报道题目：《不到100㎡的房子挤26张床 不得已的群租 不堪扰的居民》

　　晨报讯（实习记者 于飞飞）一方面，中低收入人群迫不得已的群租行为，影响到周边居民的正常生活；另一方面，沈阳市并未对人均租住面积最低标准给出明确界定，使群租现象的管理无细则可依。

　　昨日，沈阳市房屋租赁管理中心相关工作人员回应：“市房产局正在筹备对相关条例进行进一步细化。”

　　针对群租现象 各方都在想对策

　　昨日记者采访发现，部分小区对于群租的治理采取了相应措施，同时也有不少读者打来热线，说出了自己对群租治理的一些想法。

　　沈河区五爱社区屈书记介绍，他们社区的干事每人包下几栋楼，经常来回巡视，一旦发现有群租扰民的现象，首先找租客们沟通，若沟通无效就直接找到原房主进行劝谈。

　　正大物业赵经理说：“一般最先发现群租现象是小区的保洁员，保洁告诉物业，物业就立即上报派出所，让执法部门进行约束。”

　　读者迟先生希望通过业主大会来制约群租现象，“大家都住在一个小区里，能否设立一个业主公约，然后让业主进行投票，进而规定园区内不许出现群租现象。”

　　肖女士更认为：“虽然群租是不得已的选择，但的确影响到别人的生活。”

　　相关部门:正筹备出台条例细则

　　沈阳市房屋租赁管理中心工作人员称，从今年年初开始，市房产局已经选择地沈阳市10个社区作为住宅房屋出租创新管理试点，从中总结相关经验，对房屋群租以及房屋租赁等其他不规范现象进行管理。

　　“在试点社区之一大东区永丰社区，今年5月份的时候曾有一批五六十人的建筑工人住进小区，社区接到居民投诉扰民后将信息反馈给房产局，房产局联合派出所及社区工作人员一起找到房主进行劝谈，房主最终答应不将房子群租出去。”

　　该工作人员称，房产局欲打造网格化模式，及时准确地掌握出租房屋信息，更有针对性地进行处理和调解。

　　“群租的治理也需要靠房主的自律，尽量使用租赁合同范本，并且带承租者到所在社区登记，以减少对周边居民的影响。”

　　该工作人员同时表示，房产局正在筹备对2007年出台的《沈阳市城市房屋租赁管理条例》进行进一步细化，争取对群租现象做到有人管、管得了。”