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租户煤气中毒死亡 房东被判赔偿14万

http://www.sina.com.cn  2012年08月06日02:19  北京晨报
租户煤气中毒死亡 房东被判赔偿14万

死者妻子许某接受采访时不停地哭泣。晨报记者 刘利娜/摄

  今年2月5日,刚刚返京务工的梁某在出租屋内用煤炉取暖,却因没有通风设施,于次日被发现因煤气中毒死亡。近日,昌平区法院沙河法庭在该出租屋所在地——七里渠南村公开审理此案,当场宣判房东赔偿梁某家属14万余元。

  租户煤气中毒死亡

  近日,昌平区沙河镇七里渠南村村委会办公大院内,沙河法庭召开了一次特殊的审判:四张办公桌,二十几把椅子,组成了一个简单的法庭。而审理的案件则与该村一租户煤气中毒死亡有关。

  今年2月5日,34岁的梁某从老家返京,由于租的房子内没有暖气,他便自行生起煤炉取暖,然而由于不熟悉本地取暖习惯,没有注意到屋子不具有通风排气设施,于次日凌晨煤气中毒死亡。家属认为,房东提供的房子存在安全隐患,且未尽到提醒义务,因此要求其承担死亡赔偿金、精神抚慰金等共计23万余元。

  在房东的带领下,记者来到位于村西侧的出租房,走廊内的煤炉与煤球随处可见,而梁某的房子已有新户入住,此时屋内没有煤炉。房东指着墙角一个嵌在墙内的蜂窝煤说:“建房的时候就有这个,只要捅开就是风斗,就算是不捅开,也不可能把他闷死呀。”在出租房外,记者看到一排排报纸糊在墙洞外,呈漏斗状向上。据居民称,在墙上打洞是为了通气,在外面用报纸做成漏斗则是为了防止进风,所以叫“风斗”。

  租户之死谁担责?

  法庭上,原告律师质问被告:“既然出租房没有提供暖气,房东应该考虑到租户会用煤炉取暖,为什么房子连基本的通风设施都没有?”原告还请其他租户出庭作证,证人称,“我们一开始住进去也没有风斗,都是自己用电钻随便在墙上打个眼。”对此,被告辩称,自己从未向住户提供煤炉,如有租户自行使用,必须经过他们的检查,合格后方能使用,“梁某的煤炉是当天向邻居借的,我们毫不知情。”

  “而且他根本没交2月的房租,我们之间不存在租房关系。”据被告称,梁某缴纳的租金截止到1月31日,按规定应于2月3日前缴纳当月租金,迟交一日从押金里扣5元,“打不通电话就当做合同终止”。对此,原告律师认为,租户交纳押金证明双方为不定期租赁关系,因此不应当因迟交租金就认为合同终止。

  经过两个小时的审理,法官当庭宣判:被告对梁某的死亡承担30%的责任,应赔偿死者家属死亡赔偿金、精神抚慰金等14万余元。对此结果,原告称比较满意,而被告则要上诉,坚称:“他的死跟我们一点关系都没有。”

  借钱打官司

  整个开庭过程中,相对于两位房东的“慷慨陈词”,梁某妻子许某则一直低头沉默。庭后,她在接受记者采访时突然泪如雨下,并多次哽咽。她表示,自己一家全是河南卫辉农民,在老家也是用煤炉取暖,却从不用风斗,“我们那边房子大,门窗都有缝儿,晚上关着窗户睡都没事。”据许某称,由于家境贫寒,梁某从1995年起就外出打工。“我公公半身不遂,婆婆脑中风,俩儿子还在上学,一个12岁,一个6岁,这一大家子全指着他,谁知道……”丈夫突然去世,让一家老小断了生活来源,因此讨要死亡赔偿金对这个家庭意义重大。“不瞒你们说,我们这次打官司的钱都是跟亲戚借的。如果法官不判给我们钱,我们连回去的路费都没有。”

  晨报记者 何欣 刘利娜

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