南海网海口8月6日消息(南海网见习记者符玲)8月3日，南海网发表《欲卖防空工程做停车场海口金椰都开发商引众怒》一文。那么防空工程可随开发商意愿随意售卖么？8月6日，南海网记者采访了海口市人民防空办的相关负责人。

　　据了解，人民防空工程也叫人防工事，它主要是为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

　　海口市人防办办公室主任林实俊告诉记者，人防工程的建造是按着谁投资谁受益的原则，同时开发商也承担着管理好人防工程的义务。林实俊说，开发商在使用人防工程的过程中，必须保证消防、通风、供水等设施的完备，同时人防工程还有战时需要。

　　林实俊表示，从国家的法律法规而言，人防工程不允许买卖，人防工程的“使用权”不能发生变化，但开发商可以以租赁的形式出租，擅自出售人防工程的行为是违反规定的。对于有售卖人防工程的开发商，经查证属实，人防部门将对其进行处罚。

　　海南方圆律师事务所李君律师也表示，按照《合同法》规定，车位租赁期限不得超过20年，若有业主和开发商签署长期出租停车位合同，超出部分(20年)是无效的。同时“转让使用权”也是开发商模糊不清的说法，容易误导消费者，属于“变相出售。”

　　李君律师提醒广大消费者，人防工程是不能出售的，产权也没法转让。只有能够办理产权证的地下停车车位，才能合法购买。