半岛网8月6日消息近日，市民王小姐爆料称，自己公司所在的港澳大厦频频限电，根据单双号分楼层停电，写字楼里的白领们不仅要忍受三伏天没空调的炎热，更因限电无法使用电脑，耽误了工作。对此，物业公司表示，写字楼的用电负荷已接近承载，需增加一个变压器，但由于部分业主拒交费用，导致新变压器无法安装，无奈只好采取限电措施。律师建议成立业主委员会，投票表决形成方案，必要时走法律途径。

　　供电公司给港澳大厦下达的限电通知

　　爆料：港澳大厦频频限电业主搬主机四处跑赶工

　　在市南区山东路港澳大厦某广告公司上班的王小姐向记者爆料称，写字楼近来频频限电，办公室好似蒸笼。“最近一段时间都是单号停单层楼的电，双号停双层楼的电。限电前，物业会打电话通知我们做好保存文档的准备。”王小姐说，一般每次限电时间会从上午10点一直持续到下午4点。“一天中最宝贵的时间就是这几个小时，这样一停电，什么活也干不了，有些赶工的同事，也只好无奈地搬着电脑主机跑到别的楼层借电用。”

　　当天，记者来到王小姐的办公室，恰逢王小姐所在的双号楼层限电，记者看到，员工们拿着扇子不断地扇风解暑。而王小姐的同事李先生也向记者表达了对限电的不满：“我本身特别怕热，老是中午最热的时候停电，不能工作不能开空调，我都连中了两次暑了。”

　　《房屋专项维修基金》中，关于业主分摊公共设施费用的规定

　　说法：加增变压器收不齐钱物业无奈限电

　　随后，记者就此事采访了港澳大厦物业公司，办公室一位姓杨的工作人员告诉记者，港澳大厦于1996年建成交付使用，由于原来的配电室中安装的变压器已不能承载现在业主用电需求，2011年7月28日，青岛供电公司城区供电部在用电检查后下达了《用电检查结果通知书通知》，通知称该楼的用电负荷已接近承载，需新增加一只变压器解决问题，必要时可采取一定的限电措施。

　　“因为这座大厦没有业主委员会，我们物业每天都会安排一名工作人员在配电室盯着变压器，一旦发现用电负荷接近承载，就会采取限电措施。”杨先生告诉记者，其实自从去年，该物业公司就曾动员业主交费增加变压器。工程预算总价近50万，按《青岛市房屋维修基金》的规定，配电室属全体业主共有，安装费用需按业主房屋面积分摊。

　　“这样算下来，每户业主收费在1700—2500元之间，但具体实施过程中，仅有78％的业主上交了费用，另外22％的业主拒交此费。“我们物业无权要求这部分业主必须交齐费用，无奈只有采取限电措施了。”该工作人员说。

　　律师：成立业委会投票形成方案

　　对于此事，记者采访了山东融信律师事务所律师赵建龙，他表示，物业采取限电措施是为了维护全体业主的利益，但如有部分业主拒交费用，物业并没有强迫业主交费的权利。

　　赵建龙建议由社区居委会或物业办出面组织成立业主委员会，对于安装新的变压器一事进行投票表决，并形成书面方案。“只要有超过三分之二的业主同意安装变压器，那么对于拒交费用的业主，业主委员会就可以采取法律措施强制执行。”

　　半岛数字记者 江海峰

　　[编辑: 王好]?