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半岛网8月6日消息近日,市民王小姐爆料称,自己公司所在的港澳大厦频频限电,根据单双号分楼层停电,写字楼里的白领们不仅要忍受三伏天没空调的炎热,更因限电无法使用电脑,耽误了工作。对此,物业公司表示,写字楼的用电负荷已接近承载,需增加一个变压器,但由于部分业主拒交费用,导致新变压器无法安装,无奈只好采取限电措施。律师建议成立业主委员会,投票表决形成方案,必要时走法律途径。
供电公司给港澳大厦下达的限电通知
爆料:港澳大厦频频限电业主搬主机四处跑赶工
在市南区山东路港澳大厦某广告公司上班的王小姐向记者爆料称,写字楼近来频频限电,办公室好似蒸笼。“最近一段时间都是单号停单层楼的电,双号停双层楼的电。限电前,物业会打电话通知我们做好保存文档的准备。”王小姐说,一般每次限电时间会从上午10点一直持续到下午4点。“一天中最宝贵的时间就是这几个小时,这样一停电,什么活也干不了,有些赶工的同事,也只好无奈地搬着电脑主机跑到别的楼层借电用。”
当天,记者来到王小姐的办公室,恰逢王小姐所在的双号楼层限电,记者看到,员工们拿着扇子不断地扇风解暑。而王小姐的同事李先生也向记者表达了对限电的不满:“我本身特别怕热,老是中午最热的时候停电,不能工作不能开空调,我都连中了两次暑了。”
《房屋专项维修基金》中,关于业主分摊公共设施费用的规定
说法:加增变压器收不齐钱物业无奈限电
随后,记者就此事采访了港澳大厦物业公司,办公室一位姓杨的工作人员告诉记者,港澳大厦于1996年建成交付使用,由于原来的配电室中安装的变压器已不能承载现在业主用电需求,2011年7月28日,青岛供电公司城区供电部在用电检查后下达了《用电检查结果通知书通知》,通知称该楼的用电负荷已接近承载,需新增加一只变压器解决问题,必要时可采取一定的限电措施。
“因为这座大厦没有业主委员会,我们物业每天都会安排一名工作人员在配电室盯着变压器,一旦发现用电负荷接近承载,就会采取限电措施。”杨先生告诉记者,其实自从去年,该物业公司就曾动员业主交费增加变压器。工程预算总价近50万,按《青岛市房屋维修基金》的规定,配电室属全体业主共有,安装费用需按业主房屋面积分摊。
“这样算下来,每户业主收费在1700—2500元之间,但具体实施过程中,仅有78%的业主上交了费用,另外22%的业主拒交此费。“我们物业无权要求这部分业主必须交齐费用,无奈只有采取限电措施了。”该工作人员说。
律师:成立业委会投票形成方案
对于此事,记者采访了山东融信律师事务所律师赵建龙,他表示,物业采取限电措施是为了维护全体业主的利益,但如有部分业主拒交费用,物业并没有强迫业主交费的权利。
赵建龙建议由社区居委会或物业办出面组织成立业主委员会,对于安装新的变压器一事进行投票表决,并形成书面方案。“只要有超过三分之二的业主同意安装变压器,那么对于拒交费用的业主,业主委员会就可以采取法律措施强制执行。”
半岛数字记者 江海峰
[编辑: 王好]?
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