中新社香港8月6日电(记者 江家岱)希慎兴业旗下的大型重建项目---希慎广场计划于10日正式开幕,全部27万平方尺商铺面积已全数租出;管理层透露,平均月租接近每尺150元(港元,下同),预计每月可为公司带来4050万元的租金收入,有望成为铜锣湾又一新地标。
希慎6日公布截至6月底的中期业绩,经常性基本溢利受惠于希慎广场的适时落成按年增长12.8%至7.48亿元。公司纯利则因为投资物业估值收益减少,微跌3.2%至58.22亿元。撇除希慎广场,集团写字楼出租率高达98%,商铺则为92%(剩余8%正进行翻新)。
希慎兴业副主席兼行政总裁刘少全在记者会上表示,能在欧美经济下滑、内地经济放缓的大环境下取得双位数字的盈利增长实属不易。他有信心即将开业的希慎广场成为铜锣湾新的地标性商场,进一步提升整个商圈的销售额。
公司财务总监贺树仁透露,希慎广场的零售部分已全数租出,尺租为150元以上,可供出租面积约27万平方尺;据此推断,每月可至少为集团带来4050万元的租金收入。
记者在现场看到,工人正加紧外墙清洗和基础设施检查,硕大的百货商场隐约可见。包括台湾诚品书店、纽约品牌NanetteLepore都是首次进驻香港,市场更盛传苹果将以超低月租500万元承租广场地库至1楼。公司预期商场日流量可达10万人次,幷考虑在暑期延长营业时间。
希慎广场位处铜锣湾核心地带,与内地游客集中的崇光百货(SOGO)仅咫尺之遥。谈及与SOGO的竞争,刘少全认为两者可共存于庞大的内地商机。他指出,内地居民可支配收入长期看涨,尽管短期因经济放缓出现波动,但来港消费的大趋势仍未改变,一个“正常化”的增长率足以维持铜锣湾整个商圈的繁荣。香港1至6月零售额同比增长13.1%,相比2011全年增速放缓11.7个百分点。
交银国际房地产行业分析师刘雅瀚预测,希慎广场全面投入运作后,可提升集团今年和明年的租金收入10%和20%。不断有外国新品牌首次进入香港市场,可带动下半年商铺租金的增长,全年升幅近一成。
受利好刺激,希慎股价已连续7日上涨,最新报34.80元,创3个月以来的新高。(完)
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