■大东区 彤利雅宁居

　　晨报讯（记者 黄乃彬 实习记者 于潇）小区车位不够，物业要把园区里部分绿地改成“停车场”。

　　大东区彤利雅宁居小区在小区里贴出通知，还设立投票箱征求居民意见，结果遭到了大部分居民的反对。

　　缓解车位紧张，小区绿地要变停车场

　　昨日10时许，记者走到彤利雅宁居小区大门口，看到一个红色的投票箱，园区的信息公示栏上，还贴着两张用大红纸写的通知。一则通知是关于小区内缺少70多个车位，将征求业主意见来决定是否将绿化带改造成停车场的；另一则通知上写着投票表决的形式与时间：停车位预收费标准100元/月，而涉及的绿地范围也写得很清楚。

　　通知中规定投票时间为3天，昨日是最后一天，可很大一部分居民都反对。

　　57岁的孙阿姨说，当初买房就是看中了绿地多，“公共绿地改成停车场，我和老伴都坚决反对。”

　　绿地四周的居民更是很反对，“窗前是草坪，那居住是啥心情。”一位老大爷说，改成了停车场，既破坏环境又产生噪音，肯定不同意。

　　也有一些人赞同绿地改停车场，这些人多是有车业主。一位女士告诉记者，小区里没规划车位，乱停乱放，经常闹出矛盾。

　　“小区里车位不够，停外面还不放心，该多划出一些。”业主小于说，改造后再绿化好，不会有大影响。

　　业主反对过多，暂缓实施改造

　　记者来到小区物业办公室，一位张姓工作人员说：“把绿地改成停车位的想法，是小区业委会和物业共同研究的，设立投票箱，也是想充分尊重居民意见。”

　　业主的车在小区内随处停放，既不规范也容易引起拥堵，这位工作人员表示：“物业准备实行新的封闭管理模式。小区内有500多辆车，车位根本不够。其实绿地也并不是完全取消，而是铺上空心砖，下面种草，既保留草坪又能划位停车。”

　　“由于业主意见不统一，将暂停绿地改造。”张姓工作人员说，现在只能寻求别的解决办法。

　　物业不能擅自变更公共用地使用性质

　　按照相关规定，要变更小区内原有规划用地的用途，必须召开全体业主大会，只有超过三分之二的业主同意，物业才可以施工改建。

　　辽宁诚铭律师事务所主任秦大军表示，小区业主购房时，最初规划门前用地为公共用地，那物业就不能随意变更使用性质。经过召开业主大会，相关部门批准，变更了使用性质，也该提前告知业主，收取的费用也归全体业主所有。