据南昌房地产信息网2012年7月30日~8月5日成交数据显示，新建商品房共成交1410套，较前一周减少85套，环比下跌6%；成交面积14.8万㎡，较前一周减少0.56万㎡，环比下跌3.6%，本周成交微跌。

　　上周，在南昌市住宅成交区域中，依旧是西湖区成交面积最大，达到35860.42㎡(约3.6万㎡)，占总成交面积的27%，环比下跌8%。其次仍然是红谷滩区，成交面积29859.3㎡(约2.99万㎡)，占总成交面积23%，环比上涨30%。第三名为高新区，成交面积26956.63㎡(约2.7万㎡)，占总成交面积的20%，环比上涨93%。

　　上周总成交量维持1400套，虽有微跌但整体还是趋稳。从近4周成交数据走势来看，目前市场仍以刚需为主，在政策微调及降息等政策刺激下，购房者的观望情绪也明显降低。也使得刚需购房者借助信贷购房的能力增加。大量刚需释放引发市场成交稳步上升。虽供应量不断增加，但市场回暖的幅度有限，价格也是有限度地回调。楼市尚在调控的框架内，下半年或还有两至三次降息，预计未来量价仍将保持这种平稳走势。

　　图、文/记者范玉平