万科7日率先发布2012年半年报,上半年该公司实现营业收入307.2亿元,同比增长53.7%;实现净利润37.3亿元,同比增长25.1%。尽管今年的推盘“前低后高”,万科在上半年推盘明显低于去年同期的情况下,仍然保持了比较理想的销售速度,实现销售面积602.5万平方米,销售金额625.4亿元。
万科方面表示,根据目前的推盘计划,下半年销售高于上半年、全年销售超越去年应无疑问。截至6月底,万科已售未结资源规模达到1392万平方米,对应合同金额达到1464亿元,相当于公司一年多的销售量。
万科董事会秘书谭华杰表示,今年万科的新推盘资源主要集中在下半年特别是在四季度,上半年虽然推盘量不大,但通过合理的销售策略,公司仍然保持了销售面积的同比增长,此外销售金额也高于同期推盘金额。9月份之后预计推盘会有明显增加,只要市场环境不发生太大的不利变化,全年销售超越去年是大概率事件。
谭华杰预计,下半年各地将加大供地力度,土地供应规模将超过上半年,由于开发企业的投资能力尚未全面恢复,资金充裕的企业在下半年或许会有更好的机会。事实上,近期万科的拿地动作相比上半年已经有所加大。万科的销售月报显示,在刚刚过去的7月,公司分别在上海、宁波、南昌、青岛、天津、西安新增6个项目,对应万科权益的建筑面积约84万平方米,需支付地价款30.2亿元。
据《上海证券报》