相比6月份涨了212元，创今年以来单月最大涨幅

　　相比6月份涨了212元，创今年以来单月最大涨幅

　　本报讯 7月份，省城商品房涨价了。据12319房产网统计，7月份太原市商品住宅成交均价为7034元/平方米，相比6月份的6822元/平方米，涨了212元，是今年以来单月最大涨幅。

　　从7月份开始，全国各地楼市不断传出“回暖”信息，在调控政策仍未退出的作用下，部分城市房价不降反升。数据显示，7月份太原商品住宅成交均价为7034元/平方米，相比6月份上涨了3.1%。但仅仅是价格有所上涨，7月份省城商品房成交量却下滑了。数据统计，不论是成交套数、面积，还是成交总金额，7月份楼市表现与6月相比均呈下降趋势。7月份的成交面积为265046平方米，环比6月成交量下降24.44%。商品房成交面积仍然以小店区最多，占总成交面积的32.4%，其次为杏花岭区 （占18.7%）、万柏林区（占16.7%）、晋源区（占12%）、尖草坪区（占11.9%）和迎泽区（占8.1%）。

　　业内人士分析，按往年销售情况看，7月份是开发商销售的过渡期，不少开发商利用这段时间为下半年销售做打算。目前市场出现了量跌价涨局面，可能会让开发商再次“囤货”。但不论从太原还是全国市场看，目前开发商都面临着资金链紧绷和上半年销售萎缩的影响。在当前房地产开发商融资困难的情况下，“现金为王”是每一个企业应对市场最积极的策略，只有以合理的价格满足购房者对当前环境下的房价预期，才能有效刺激购房需求。（张 磊 高芳芳）