【深圳商报讯】（记者 彭琰）《深圳高新区优化升级工作方案（2012～2015年）》提出高新区将实施空间优化工程。记者昨天获悉，高新区将向“下”拓展，开发地下空间，同时对符合收地条件的已批未建用地启动收地程序。

　　 新增空间规模约1300万平方米

　　 《方案》提出将大力推动旧厂房升级再造，探索创新型产业用房配建新模式，开发公共设施地下空间，加快闲置未开发用地的处置，调动多元资金投入建设，实现新增空间规模约1300万平方米。

　　 深圳湾园区南区：致力拓展增量空间，高标准超前规划科技、城市大型综合体项目。

　　 深圳湾园区中区：通过市场化方式，运用城市更新手段推进大冲村改造，为园区科技人才提供单身公寓、商务、餐饮等配套服务设施。

　　 深圳湾园区北区：重点推进旧工业区改造，全面加快城市更新力度。

　　 留仙洞园区：加速完成园区产业规划及空间规划编制，创新开发建设模式，释放土地潜力。

　　 大沙河创新走廊：重点推进大沙河创新走廊城市更新片区约8.5平方公里的旧工业区改造工作。

　　 鼓励企业二次开发自有楼宇

　　 在推动旧厂房升级再造方面，《方案》提出将创新高新区土地二次开发利用机制，鼓励区内企业以自有楼宇或厂区为单位，整体开展高水平的二次开发建设。既满足企业新增产业空间需求，同时按一定比例为政府提供产业孵化培育空间。2012年，启动普联技术、宇龙计算机、康泰生物等3～4个条件成熟、产业空间需求迫切的旧厂房的改造升级工作。

　　 对符合收地条件的已批未建用地启动收地程序

　　 《方案》还提出探索开发地下空间，按需增设公共停车场、公共汽车总站、员工餐厅、商场、银行等公共配套项目。2012年，启动深圳湾园区公共设施用地的地上、地下功能复合开发的规划建设方案研究工作。

　　 在清理盘活存量用地方面，2012年将完成深圳高新区已批未建土地的清查工作，研究制订已批未建土地的处置工作方案。加快推进市政府已审定处置方案的4宗闲置土地收地程序。2013年，对符合收地条件的已批未建用地，逐一确定方案，启动收地程序。