龙虎网讯(记者朱福林)昨日,南京市国土局挂出了四幅地块,其中两幅地块来自河西青奥城附近,皆为住宅开发用地。这两幅地块的推出,意味着河西南部开发加速。
位于河西南部的9-1号地块,东至友谊路,西北至燕山路,出让面积43848.8㎡,二类居住用地,容积率2.75,挂牌底价为8.69亿,折合楼面地价为7207元/㎡。该地块紧邻青奥城配套的青奥小学和河西地区儿童大型综合医院。河西南部的另一幅建设用地10-1号地块,位于9-1号地块以南,与9-1号地块仅隔着一条规划道路。该地块出让面积19623.0㎡,二类居住用地,容积率同样为2.75,挂牌底价为3.89亿元,折合楼面地价为7209元/㎡。10-1号地块同样毗邻青奥城,和海峡城、南京外国语学校河西分校也相距不远。
去年,河西南部的海峡城地块被公司联合体拿下,楼面地价为4752元/㎡。昨日南京市国土局拿出的这两幅河西南部地块,起拍价格相比海峡城贵了近2500元/㎡,不少业内人士对这一价格表示开发有压力。据介绍,目前海峡城精装修房源蓄水多日,迟迟没有开盘,业内预计销售价格不会超过18000元/m2。面对这一价格,昨日推出的这两幅河西南部地块,开发压力显然不小。南京的一位开发人士向记者表示,南京对河西的开发支持力度很大,但是对青奥会不宜有过高期望。
除了河西的这两幅地块,昨日南京市国土局还推出了六合的两幅建设用地,其中NO.2012G24六合区雄州街道桥西新区文化城西北角地块,东北至桥穗路、西北至补锅路;另一幅NO.2012G25六合区雄州镇桥西新区雨花庭6号地块,东北至丁字河、东南至金穗大道、西北至王桥路,总出让面积为6.698万平方米,地块性质为住宅混合用地,住宅产权70年、商业产权40年,起拍楼面地价2180元/㎡。
来源:新华报业网编辑:吴鑫浩
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