记者 张骏斓

　　晚报讯 近日，网上出现一个关于住房的热点话题：权威机构调查指出，全国家庭的平均住房面积为116平方米，人均住房面积为36平方米（2012年8月6日本报A21版曾报道）。由于我国小康水平居住目标为城镇人均住宅面积35平方米，使得沪上很多购房者大呼自己 “被平均、被小康”。业内专家坦言，此数据一方面反映出通过近10多年的发展，国家的住房情况已经发生了大的变化，另一方面又仅仅是抽样调查数据，家庭住房面积平均数不代表大多数。

　　上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍就表示，统计数据及口径的不同，造成了有很多人有被平均的感觉。

　　中国指数研究院对此发布的分析报告也指出，由于数据来自全国所有家庭（不止城镇）的抽样调查，因此可能高估居民住房情况。根据国家权威资料推算，2011年末，城镇住房总面积155亿平方米，人均22﹒5平方米。由于抽样调查的准确性依赖于方案选取的精确性，现实情况是，按过去多年住宅建设情况，城镇根本没有建出那么多房子，因此按城市化率超过50%计算，人均面积不可能达到36平方米那么高。