在宝山，人们往往关注到的是顾村、大华、月浦、共康等一些比较热门的区域，而忘记了“默默无闻”快速发展的潜力板块，例如罗店。近来，在楼市有不俗表现的罗店板块里，看点同样令人眼花缭乱。

　　超高性价比凸显

　　日前，由于住宅均价的大幅度降低，罗店板块吸引了越来越多首次置业者的视线。

　　有数据显示，2012年1-6月罗店板块成交面积为11.12万平方米，成交均价为18126元/平方米，其中6月以来，板块内别墅成交均价为23172元/平方米，而公寓成交均价为16072元/平方米。

　　事实上，罗店板块现在已有中华企业、万科、景瑞等大牌开发商打造的住宅大盘，包括香岛原墅、美兰湖中华园、美兰湖岭域、万科琥珀郡园等等。成为沪上楼市一道靓丽的风景线。值得关注的是，板块近期推出的几个楼盘房源，性价比尤其凸显。

　　笔者关注到，于近期推出了约60余套房源的远洋7号，仅不到一周时间，就已经热销40多套。据案场工作人员介绍，该项目此次推出的主力户型为90平方米2房、102平方米、122平方米，毛坯交房，均价为16000-17000元/平方米。同样具有如此高性价比的楼盘还有信达郡庭，推出的69、74平方米两房，93、124平方米三房，由于地段比较好，周边还有世纪联华大卖场，而这也成为其吸引客户的一大优势。

　　交通+生态来助力

　　提升板块成熟度交通是至关重要的。轨道交通7号线的通车，大大拉近了罗店板块与市中心的距离。另外，未来的沪太路将成为一级公路，双向6车道，从A20到A30的车行速度将大幅提升，进市区也只需半个小时车程。

　　据了解，随着轨道交通、公路、商业配套等一系列设施的逐步到位，将促使这一板块的价值得到“爆发”，也使得罗店更加宜居。

　　罗店的国际生态低密度居住区已经初具规模，在北欧新镇6.8平方公里土地上，拥有300亩宽阔水域的美兰湖、占地3390亩上海唯一36洞国际高尔夫球场、作为世博分会场的美兰湖国际会议中心、五星级美兰湖皇冠假日酒店、7万平方米北欧商业风情街，另有占地110亩的诺贝尔科技公园。中福会幼儿园、高档社区医疗中心、世纪联华大卖场等大品牌的进驻，这些都提升整个板块的宜居度，罗店所具有的配套种类的丰富性也是宝山其他地方所不具有的。 （徐鑫）