就在本周，人民日报署名文章《上海往南‘瞧’—南桥新城着力打造杭州湾北岸区域中心》的文章发表，让南桥新城成为上海新城建设的热点。而原本就作为今年上海楼市重头戏的南桥新城，也在调控年中表现出积极主动的破局营销动作。这当中，最吸引人的莫过于银河丽湾了。

　　作为南桥新城标杆大盘，该项目自今年5月首次开盘以来，以自身独有的品质优势和营销策略，赢得了购房者的青睐，并上演了一次又一次的热销盛况。 8月4日，银河丽湾央景楼王面市，172平方米大平层三房两厅限额团购30套，当天认购数27套，达90%，创造了上海楼市低价营销的又一奇迹。

　　上周，银河丽湾杯环南桥自行车绕城赛活动、名车名模·啤酒狂欢嘉年华活动举行，让200余名嘉宾度过了一个热情洋溢的仲夏之夜。业内专家表示，类似于这样的体验营销、精准营销、品牌营销，银河丽湾还举办过多次，销售节点的把控和市场细分的营销策略，是银河丽湾销售制胜的关键。据不完全统计，5月以来，包括“欢乐嘉年华”客户答谢会、工商银行快乐暑期VIP客户亲子活动专场、江海街道居委会选举冠名、南桥单车健康行、名车名模啤酒狂欢夜等一系列营销活动，提升了客户的参与感和归属感，增加了客户对银河丽湾品质与服务的认同，在这样的双向交流中，开发商收获的是品牌美誉度的提升，购房者则享受了更多的增值服务。

　　自今年5月银河丽湾首次开盘以来，推出的142平方米精品房源已去化近80%，占到南桥区域大户型成交量的六成以上。 8月4日，银河丽湾楼王172平方米大平层限额30套团购首日认购数达27套。

　　对于这一表现，中房信专家表示，除了其让利营销、保本销售的模式特色之外，该项目独特的大平层户型和高端城市综合体设计，填补了区域首改及改善置业客户对高品质舒适型置业需求的空白。高性价比、高附加值的战略定位，成为项目成功瓜分市场购买份额的有效途径。 （夏芒）