从上海中原地产多家中心区域分行了解到，7月二手高端市场基本延续6月水平，整体交易略有下浮，其中来客量约有20%的下滑，成交价格基本与上月相同，新挂牌房源价格普遍有2-3%的上涨，且个别物业跳价情形屡有发生，但此类涨价行为往往“有价无市”。 5月后，受到金融货币政策持续放松的影响，市场积蓄购买力释放，短期内形成了明显的购房高峰期，使得成交价格出现上行趋势，且后续效应还将会影响下半年；而介于7、8月的特殊时期，学区房有望成为近阶段的热门成交房源类型。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示：7月豪宅市场交易流量降幅增大，公寓类产品在无新增供应的影响下，整体交易大幅下滑；而别墅类物业逆势飘红，新增项目增至3例，成交总量攀升显著。4月以来，无论是开发商还是二手业主均放低姿态，采取 “以价换量”为主的促销手段，借此打破楼市低迷，豪宅市场成交因此得以逆转。 （向辉）