高价拍出被买走后，被政府强制收回，几个月后又“重回江湖”，去年1月以来，蜀山区一明星地块的经历可谓一波三折。昨天，这宗地块正式走上拍卖场，引发数十轮竞价，但怎奈如今土地市场低迷，结果未达底价而被宣布流拍。

　　这宗地块标号为“W1005”，位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，面积为41.56亩，由于地铁和学区规划的“镶金”，引发很多关注。昨天上午的拍卖会上，共有5位竞买人到场，一个多小时的时间引发数十轮竞价，最终竞价锁定在822万元/亩。不过拍卖师拆封保留底价之后宣布，该地块未达底价而流拍。

　　事实上，这宗地块“身世”曾十分辉煌。去年1月，该地块首度上市，拍卖价格从510万元/亩飙到1420万元/亩，最终由一家开发商收入囊中。不过戏剧性的一幕发生了，2011年底，合肥市国土部门发布公告宣布将收回该地块，原因是开发商未按约定按时开工。有业内人士分析说，该开发商拿地过于冲动，成本偏高，后续建设资金、规划跟不上，导致这出拿地闹剧。

　　有关人士分析，此次，该地块身价上不去，结果只能流拍收场，与如今的土地市场大环境息息相关。受楼市大环境影响，今年以来合肥土地市场呈现“成交不错但单价都不高”的情况。开发商都捂紧钱袋，部分开发商出手也为抄底。(胡霞利)