南京水平方商业管理公司总经理卢革宁。

　　近日召开的水平方品牌招商会上，客户反响热烈。

　　作为江苏亚东建设发展集团涉足商业地产的处女作，南京水平方项目也是亚东集团积20年房地产开发之精髓，以其厚重的人文底蕴，由名师量身定制，重金打造的首个商业综合体项目。而随着南京水平方时尚购物广场近日召开的招商推介会，关于水平方的问号也一一打开，记者日前特别专访了水平方商业管理公司总经理卢革宁，关于如何定位、设计理念、景观特色、品牌引进等备受关注的话题，卢总给予了精彩回答。

　　夫子庙商圈将是未来南京“第二商圈”

　　卢总介绍，水平方项目位于南京市白下区建康路3号，紧邻新潮商业设施水游城，与南京著名旅游地夫子庙仅一街之隔。“这个区域有着深厚的商业底蕴，南京的许多老字号商铺大多集中在这一带，是老南京人的眷念之地。”而四年前，随着水游城的开业，其全新的设计理念和年轻时尚的定位，一下子唤醒了南京人的记忆，并吸引了大量的潮流年轻一族；再加上夫子庙每年6500万人次的观光客群，目前已经成为南京颇具人气的时尚商圈。“一直以来新街口商圈都是华东地区最大最繁华的第一商圈，而原先位列第二的湖南路商圈近年来则呈现出萎缩的趋势，缺乏龙头企业、中小专卖店档次不高是其致命缺陷。”卢总表示，随着水平方2013年秋天开业，以及水平方和水游城对面另一大型商业项目的启动，要不了三五年城南夫子庙商圈将成为继“新街口商圈”之后的南京第二大商圈，“而这个商圈最大的特点就是拥有巨大的潜力和高成长性。商业项目最重要的是地势，而这里的地势，在南京主城区已无法复制。”

　　此外，夫子庙商圈紧邻新街口、毗邻城南风光带，不但客流量大，且交通便利。目前有十余条主城公交线路直达，地铁1、3号双线通达，地铁出入口距离水平方只有5分钟路程，纵横全城，相当便利。

　　“提案型时尚集合地”首秀南京

　　据了解，水平方将以16-35岁年轻女性为主要目标客群，并以“提案型时尚集合地”为经营理念，那么什么叫提案呢？就是通过时尚品牌商品的组合，为消费者提出各种穿衣打扮等消费的方案。 水平方的每一个品牌，每一个柜位，每一种形式（购物、餐饮、休闲、服务等）都将围绕目标客群展开，以各类专卖店的形式，为客户提供多种选择的“时尚提案”，包括潮流的服饰、前沿的文化、新形态的生活方式等。

　　“并通过不断发布前沿潮流的最新资讯及商品，以及为顾客提供定制化的时尚建议与服务，帮助其打造出个性、美丽的新自我，让客户在水平方自然的环境和体验中，完成自我魅力的蜕变。”卢总表示。

　　80、90后将成为推动市场的消费主力

　　自从招商推介会后，国内外多个时尚潮牌都有意进驻，“因为体量不大，我们肯定是以精品专卖店为主，走时尚精致化路线，所以类似于ZARA、H&M这样的品牌，水平方就不会考虑了。同时，也是便于我们跟水游城形成错位经营、差异化营销。”

　　据介绍，从目前至今后的发展趋势来看，80、90后将成为推动市场的消费主力，他们追求时尚，追求品位，易于接受新事物，消费观念超前，且购买力旺盛，生活方式新潮，势必成为引导消费的市场主流，“而水平方正是瞄准这类群体，并为他们提供各类‘时尚提案’，满足他们的时尚追求。”因此，年轻、时尚、偏女性、专卖店、提案型这几个特色，将是水平方的经营方向和最大卖点。

　　扬子晚报记者 朱亚萍