长江商报消息 本报讯（记者 姚德春 通讯员 叶火生 黄红波 余丽萍）开发商在小区架空层私自改建房，业主愤而投诉，政府多个部门协调后，最终由城管部门立案处置。记者昨从青山区城管局获悉，这是武汉城管接下的首单关于“架空层违建”的投诉。

　　收房时架空层被开发商封了

　　位于青山区工人村路的某小区是个新建小区，5月初业主们陆续收房时发现，小区4栋住宅楼的架空层变了样，被开发商封闭起来改造成房屋，业主们便向国土规划部门投诉。

　　国土规划部门调查发现，项目在2011年9月办理了建设工程规划验收合格证，但今年5月份，开发商未经批准，将4栋住宅楼第一层绿化架空层局部封闭，拟作他用。

　　对于架空层改建的问题，国土规划部门只是确认了其未经审批，至于具体处置到底是由房管部门还是城管部门负责，根据武汉市已有的机制，尚未完全厘清。

　　多部门会商决定交城管立案

　　“小区内架空层违建这类现象，到底该找谁投诉？过去一直没有定论。”小区居民称，他们开始以改变房屋结构找到房管局，房管局却说要找规划局；待他们找到规划局，规划局说只负责已审批的违建，未审批的由城管局负责；找城管局，城管局却说审批之后“长高长胖”的房子由规划局管，3个部门互相“踢皮球”。

　　鉴于此案的特殊性，青山区监察部门牵头，召集多个部门会商，最终在确认开发商违规将架空层建成房子这一事实的基础上，决定由城管部门以违建为由立案查处。

　　经勘验，该小区1、2、3、4号楼的架空层4处围合，违建面积达420.11平米。开发商辩称，拟用于小区物业管理办公室、警务室、棋牌室等。

　　已责令限期自拆

　　随后，青山区城管局依法向小区开发商送达了责令停止建设决定书，要求其马上停工，并提供公司营业执照、法人代表身份证、授权委托书、被授权人身份证、施工资质、规划图等复印件接受进一步调查。但是开发商最终无法提供相关手续材料，区城管局随即送达了违法通知书、责令限期改正通知书，要求其限期自拆。

　　“这也是武汉城管接下的首单关于‘架空层违建’的投诉。”武汉市城管局相关负责人称，8月7日，《武汉市控制和查处违法建设办法》经市政府常务会原则通过，今后，无论是审批前，还是审批后的违法建设，一律划归城管部门查处。

　　同时，其他两个职能部门也不能袖手旁观：规划部门发现违法建设行为，进行核查、认定后，提出处理意见，移交给城管部门依法查处；而房管局则督促物业劝阻小区内违法建设，并及时报告给城管局。