城中村租客中，刚毕业的大学生占了很大比例。租金便宜、交通便利的城中村，让这些刚步入社会的年轻人在城市中也有了“家”的感觉。不过，随着郑州越来越多的城中村改造完成或加入改造行列，可供租住的房子越来越少了。“你租到房子了吗”、“你的房租又涨了吗”……在这个炎热的夏天，租房是许多大学生网络群里热议的话题。

　　那么，现在的房子好租吗？城中村改造，对租房族又带来了哪些影响？

　　□东方今报首席记者 梁新慧

　　记者 王献军 刘长征/文

　　记者沈翔/图

　　【个案】三年搬了七次家

　　和很多人一样，大学毕业生周聪常常感慨，租房价格越来越贵。

　　2009年7月，23岁的周聪从中牟来到郑州，在一家会计师事务所当实习生，一分钱的工资都没有。她在枣庄找到一个两室的房子，三个人平摊房租，每人每月200元。四个月后，房东要涨房租。

　　还没有固定收入的周聪无法接受，随后转战花园路北段邵庄村，跟一个好朋友合租了一个标间，每人每月140元。

　　“房租涨价，咱挡不住，但可以想办法少掏这个钱。”周聪说，三年之内她总共搬了7次家，虽然麻烦点儿，但节省了开支。

　　周聪的搬家经历，折射出郑州房租不断上涨的现实。因此，像周聪这样精打细算的租房者，并不罕见。

　　【调查】标准间一年涨百元

　　连日来，东方今报记者在多个城中村采访时发现，城中村租客普遍都遭遇了租金上涨。

　　在后河芦村等地方，一个普通标准间的租金，一般从去年的每月200元涨到了今年的300元。陈寨、庙李等城中村的标准间，今年已经涨到了每月350元到400元，比去年同期上涨了100元左右。

　　伴随着城中村改造的推进，城中村越来越少，所提供的房源也越来越少，而房屋需求者越来越多，房租一路上涨。

　　昨天，在文化路与三全路交叉口附近的一家房产中介，东方今报记者称想在附近几个小区租一套两居室的房子，工作人员查询登记信息后说，楼层采光不好、家具不齐全的，一个月最少得1200元，家电配置齐全的，每月租金1600元。中介工作人员说：“比起去年，一套房子一个月的租金平均都涨了两三百元。”

　　郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，今年7月份与1月份相比，住宅租赁价格平均上涨了20%，商铺租赁价格平均上涨了10%。郑州市房产租赁市场管理处相关负责人表示，就目前的郑州住房租金状况来讲，城中村与环线外单间在150元至250元，标准间在200元至400元；市区单间400元至500元，标准间要600元至1200元。

　　【探因】多重因素推高房租

　　城中村、小区房租集体上涨，涨价的动力有哪些？

　　郑州市房产租赁市场管理处相关负责人说，排在第一位的，便是城中村数量的不断减少。这位负责人解释，一个城中村最少能住两万租客，其改造周期少则三四年多则五六年，在改造完成前不仅房源数量少了，原来租住的数万房客要重新找房子住，同时几千村民也要临时租房过渡。

　　“其次，河南的城镇化进程在加快，越来越多的外来人口拥入郑州，外来务工人员大多租房居住。”这位负责人说。

　　当然，租房价格一直上涨，还有一个大背景，这就是房价一直在上涨，房租自然水涨船高。

　　【建议】合租降低租房负担

　　“现在辛苦点，将来才能更幸福。”周聪相信，通过自己的努力，不久的将来，她一定可以住上更好的房子，终有一天，可以购买属于自己的房子。

　　周聪感慨，房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销，而且不像其他支出费用可以视具体情况做出调整和更改，租金的支付是每月或每季度必须的支出，所以一定要考虑个人每月收入的“量入为出”。一般来说，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3，否则就会影响到正常生活的水平。

　　周聪结合自己的经历，也给租客一些建议，“可以尝试着合租，大家平摊价格就降下来了；不要对房屋装修、家电品质方面有过高要求，这些占租金总价的10%～15%”。一键分享到【网络编辑：李鹏勋】【打印】【顶部】【关闭】