日前，来自中国指数研究院的数据显示，7月，兰州房价环比上涨0.89%，涨幅再创今年新高。购房者不禁疑惑，进入下半年，难道房价又开始反弹？记者了解到，眼下兰州楼市回暖已成为不争的事实。也有传闻说调控政策将会“松绑”，不少人开始担心下半年房价会不会稳定？

　　7月房价涨幅创下新高

　　“调控已经两年了，可到了7月，兰州房价涨幅又创新高。”8月9日，面对最新发布的一组数据，准备买房的李东生一脸无奈。

　　8月9日，来自中国指数研究院发布的“2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，兰州新建房屋样本均价在6月下跌后，7月又反弹了一把，从6月的每平方米6190元上涨到6245元，每平方米上涨55元。

　　兰州恒源房地产公司经理曹清泉告诉记者，7月房价环比涨幅虽然只有0.89%，却是今年内涨势最猛的一次。

　　回顾今年上半年各月数据，1月、2月兰州楼市低迷开局，但3月后稳步回升；6月较5月每平方米均价下降了32元，一到7月，立马回升。

　　两月新增预售楼盘17个

　　8月9日，兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授告诉记者，近期兰州楼市回暖是不争的事实。

　　他注意到，以各个房地产公司发布的广告为例，自二季度后，明显出现了大规模的宣传阵势，一改年初相对冷清的局面。

　　记者了解到，从6月以后，兰州新增的在售楼盘一下多出十多个。从去年底到今年3月，兰州市房管局没有新批一张预售许可证，而6月至今的两个月，新批准预售的楼盘就有17个。

　　不少楼盘也是在最近两个月大批投放，一些楼盘为赢得市场，还打出不同程度的折扣。甚至以“特价优惠房”博得市场。毫无疑问，兰州楼市又显露出此前“诸侯争霸”的势头。

　　下半年房价能否稳定？

　　转眼已到8月，下半年兰州房价能否稳定，值得关注。

　　记者注意到，7月兰州房价出现涨幅增大的情况，同时被监测的全国100个较大城市中，房价环比上涨的增至70个。而且呈现出的新特点是，像兰州这样的二、三线城市房价涨幅领跑全国，兰州房价涨幅目前排名全国25位，而西宁、乌鲁木齐等则位列全国前10位。

　　中国指数研究院分析认为，最近央行连续降息，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激，导致房屋成交量明显回升。“在成交量的带动下，一方面，开发商的市场预期开始好转，他们试图主动调高价格；另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月多个城市价格再次上涨。”

　　兰州市房管局一位知情人士告诉记者，有“下半年楼市能否稳定发展”这样担忧的人并不少，但目前政府的基本态度并没有松绑。

　　8月8日，有媒体报道，国务院督查组已陆续结束对全国16个省市房地产市场调控政策的督查，这其中就包括我省，而且兰州是督查重点。

　　兰州交通大学刘义教授认为，这说明从中央到地方楼市调控的信心并没有改变。“就目前情况来看，尽管房价有小幅的回暖波动，但在政策没有明确松绑的前提下，今年房价整体涨幅不会过于明显。”

　　兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林珂也认为，房价整体回暖既要有成交量的上升，也要有价格的上涨。但从预期看，在调控之下，下半年房价的涨势很有可能是在平稳中过渡。

　　 本报首席记者 王家安 实习生 陈捷

　　调查

　　大多受访者认为房价过高

　　恒源房产的曹清泉就今年上半年兰州房屋网签成交数据做了一些统计，发现今年上半年与去年相比，令人吃惊的是兰州房价不降反升。

　　去年上半年与今年上半年相比，成交套数同比增长26.65%，成交面积增长34.19%，成交总金额增长43.72%，成交均价也上涨7.1%。

　　就在6月底这个关键节点，兰州搜房网向关注房地产市场的网民做了一项调查。参与调查的人中近九成认为目前兰州房价还是偏高，其中57%的人认为房价不仅是偏高，而且太高。只有4.76%的受访者认为现在房价还算合适。

　　在这些调查人群中，有76.19%的参与者表示他们即便买房，也是“首次置业”。说明目前兰州市民对房屋的刚性需求还是很大，但人们的观望心态并未缓解。

　　 本报首席记者 王家安 实习生 陈捷

　　链接

　　楼市新政靴子最快本月落地

　　随着本月6日最后一个督查组结束工作，本轮国务院督查工作正式宣告收官。据悉，各个督查组近日陆续回京，督查情况将于近期形成报告并上报国务院。业界普遍认为，未来出台的新政内容和出台时机，将在很大程度上视这份报告而定。

　　目前中央仍手握数项储备政策，包括提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调等。若出台新政，则将在以强化现有政策执行为主的同时，推出部分新的调控手段，包括问责制等。而新政的出台时机，很有可能避开“金九银十”的交易旺季，在本月内落定。据《中国证券报》

　　■今日速览

　　兰州将发展壮大小额贷款公司规模

　　本报讯（首席记者刘健）记者8月9日获悉，兰州市政府近日印发了《关于促进和扶持金融业发展的若干意见》，以从多个方面促进扶持金融业加快发展，提升金融支撑经济发展的能力。

　　根据兰州市的规划，到“十二五”末，金融业对兰州市GDP和第三产业的贡献率要分别达到4%和8%，保险深度和密度分别达到4%和1650元/人，新增上市公司3-5家。全市金融业整体实力和抗风险能力明显增强，薄弱领域融资难问题明显缓解。

　　此次出台的《意见》从完善金融机构体系、强化金融支撑经济发展能力、拓宽投融资渠道等多个方面提出了对兰州市金融业的扶持政策。其中，在积极发展新型金融组织领域，兰州市将发展壮大小额贷款公司规模，力争2015年批准设立的小贷公司达到100家。鼓励小贷公司在政策规定范围内，探索“联合贷款”等新型金融产品，提高盈利水平和经营规模，并扩大小额贷款公司向银行业金融机构融资规模。