小区物管撤场 她晚上不敢一个人回家

　　物业公司因收不齐物管费而撤场，小区目前垃圾熏人路灯不亮

　　渝北金果路社区

　　“绿化好、交通方便、平整的小区内还有游泳池、羽毛球场…….”回想起2008年刚搬入枫桥水郡小区时，罗大姐笑得眼睛眯成了一条缝。如今，环顾小区，罗大姐止不住地声声叹息，“怎么会变成如今这副模样哟。”

　　现状 垃圾熏人小贩摆摊

　　枫桥水郡小区坐落在渝北区回兴街道宝石路14号，小区占地20万平米，25栋楼房共1790户业主。其中一、二期楼栋有998户业主，三期有792户。

　　和往常的秩序井然不同，如今的枫桥水郡小区显得异常落寞。大门正中间的保安亭空无一人，右边的进出口被一根铁丝拦截，写有“请主动出示证件”字样的告示牌侧立在一旁。正午烈日下，不时有人从大门左侧自由进出。

　　步入小区，一个空旷的圆形小广场映入眼帘，但随处可见乱扔的果皮、雪糕纸。

　　沿着小区左侧的小路往前走，每一栋楼房前均摆放着一个垃圾桶，由于垃圾袋过多，无人清理，堆在高处的垃圾随意散落在路旁，在太阳的照射下，发出阵阵恶臭。类似的状况不到20米就有一处，路过的行人纷纷捂鼻，快步走过。

　　行至小区楼栋间的一个圆形空地，一个中年女子在树下摆摊卖儿童玩具，凡是有人经过，必吆喝几声。

　　业主 担心小偷夜不独行

　　以前，5栋的沈大爷有事没事都喜欢牵着爱犬在小区里来回溜几圈。可如今，即便爱犬一个劲儿地往门外窜，沈大爷都会把它强行牵回屋，“不想出门，到处都是垃圾，看着闻着都心烦。”

　　业主们反映，近几天，小区里不仅垃圾遍布、陌生人随意进出。晚上甚至连照明的路灯也不开了。

　　“陌生人可以随意进出小区，担心家里来小偷。”因为自家的锁眼曾经被堵过，临到晚上，8栋3单元的唐女士哪儿也不去，生怕家里来了不速之客。

　　8栋的魏女士每天都要上夜班。这几天深夜回家时，她总是站在小区大门外等老公来接自己回家，“黑漆漆的，一个人还是有点害怕。”

　　物管 欠物管费70多万元

　　偌大的小区为何如此脏乱不堪？小区物管的职责何在？

　　昨日，一张贴在小区物业办公室玻璃窗上的通知显示，成华物业管理有限公司从2012年8月7日起停止对枫桥水郡小区的物业服务，公司在去年的12月29日和今年的5月7日先后两次提出过停业。

　　“小区的物管费太低了，还总收不齐。”成华物业管理有限公司黄经理表示，小区1—15栋无电梯的楼栋每平米物业收费6毛钱；16—25栋无电梯的楼栋每平米0.75元；剩余有电梯的楼栋则是每平米一元钱的物业费。按理讲这样的物业费已足够低廉，但是小区的物业费却迟迟收不齐，“部分业主共欠物管70多万。”

　　此外，黄经理还提到，小区的消防设备改造、门禁监控摄像设备的改造早已过了保修期，只能使用大修基金，但几次召开业主代表、楼长代表、筹备组代表会议都不同意使用大修基金。

　　楼长 物管应和业主沟通

　　罗大姐是枫桥水郡小区9栋的楼长，她是2008年底搬入小区。罗大姐认为，按如今的市场价，小区的物管费确实不贵，业主理应按时缴纳，但业主也存在自己的难处。

　　罗大姐举例，21栋一住户在接房时发现房屋出现裂缝和漏水，因为迟迟得不到解决，所以才拒缴物管费；19栋一住户的厕所管道堵塞，水渍流进家中，向物管反映多次也未能改善；20栋的墙壁出现渗水……

　　在罗大姐看来，业主拒绝缴纳物管费是因为家里出现问题未能得到解决所致，物管应该主动上门沟通，积极处理，“凡事还是动之以情晓之以理为好。”

　　社区 即将招聘物业公司

　　渝北金果路社区居委会工作人员表示，成华物业公司8月7日依法撤场，停止对小区的服务。由于新的物业公司未选聘进场，为保障小区安全、清洁卫生及电梯的正常运行，渝北区房管局、回兴街道、社区多次做物业公司的工作，其同意继续服务15天。

　　工作人员称，街道社区和枫桥水郡小区推选出15人选评小组的多次开会，已经制定出相关的大体方案，10日-12日是物业公司报名时间。

　　【966966感谢罗先生提供线索】

　　文·图/重庆晨报见习记者 刘冰鑫

　　枫桥水郡小区，陌生人可以随意进出。