享受城市居民最低生活保障的市民，买房还贷压力将有所减轻。记者9日从市住房公积金管理中心获悉，从今年9月1日开始，有个人住房贷款的公积金缴存低保职工，将按照规定给予贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还贷压力，年度贷款贴息最高额度为3600元，月贴息额最高300元。根据市民政部门最新统计数据，本市共有7万余户低保家庭，13万名低保对象。

　　两种情况不予办理申请

　　哪些家庭买房后可享受到公积金贴息惠民政策？根据规定，需要同时符合以下五个条件才可申请：享受青岛市城市居民最低生活保障；属于住房公积金贷款职工，或未办理住房公积金贷款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工；所购房屋为借款人家庭唯一住房；申请银行个人住房贷款贴息的职工应为借款人，在贴息申请日前应正常缴存住房公积金；应正常偿还贷款本息，在贴息申请日之前一年内，未发生连续三期或累计六期以上逾期偿还贷款本息及其他违反借款合同约定的行为，且贴息申请日无逾期贷款本息。

　　针对申请条件，市住房公积金管理中心相关负责人强调，已与原工作单位解除劳动合同后未重新就业，或已达到法定退休年龄并办理正常退休手续的不能再申请个人住房贷款贴息。

　　年度贴息最高3600元

　　住房公积金贷款贴息额度是如何计算的？“这个额度是按申请人贴息期内，住房公积金贷款利息支出的80%来计算。”该负责人介绍，银行个人住房贷款贴息额度按以下标准计算：银行贷款执行利率低于贷款基准利率的，按贷款执行利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息；贷款执行利率高于或等于基准利率的，按基准利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息。

　　“年度贷款贴息最高额度为3600元，贷款贴息计算额度超过3600元的，按3600元贴息。”该负责人说，如果所购住房面积未超过90平方米，按上述规定计算贴息额度；如果超过90平方米，按上述规定计算的贴息金额×90平方米占所购住房总面积的比例计算。贷款贴息期内，因申请人未按时归还贷款本息，造成贷款逾期而出现的贷款罚息，不予贴息。

　　申请贷款贴息带齐这些材料

　　●《贴息申请审批表》；

　　●申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻关系证明；

　　●青岛市城市居民最低生活保障证明；

　　●申请人及其家庭成员的住房情况证明；

　　●住房公积金联名卡；

　　●核查需要的其他相关材料。

　　●银行个人住房贷款申请贴息的，还需提供银行出具的申请人还款明细和银行借款合同原件。

　　贴息申请每年受理两次

　　凡申请个人住房贷款贴息的低保家庭，从2012年1月起开始计算贴息。在贴息期内申请贷款或贷款结清的，按已还款月份据实计算；在贴息期取得低保或退出低保的，按享受低保月份据实计算。

　　“贴息申请每年度受理两次，每半年为一个贴息期。”该负责人介绍，上半年贴息申请时间为当年的7月1日至7月31日；下半年申请时间为次年1月1日至1月31日。在贴息申请期内未提出申请的借款人，视同放弃该贴息期的个人住房贷款贴息申请资格。

　　申请人提供虚假材料，或采取其他非正常手段骗取贷款贴息的，将收回贴息资金，取消其以后年度贷款贴息资格，同时纳入人民银行征信系统。

　　每年3月和9月发放资金

　　根据要求，借款人需持有关材料向市住房公积金管理中心管理处提出贴息申请 ，管理处查询申请人住房公积金月缴存基数(月缴存基数是单位申报的上年度月均工资收入)，若家庭人均月缴存基数超过低保家庭认定标准的，初审不予通过，管理处应向申请人说明理由并退还申请材料；符合要求的，管理处根据需要到城市低保管理部门、房地产登记管理部门、贷款银行、借款人所在街道社区核实申请人信息。

　　“贷款处负责对贴息申请材料进行核查，复审未通过的通过管理处向申请人说明理由并退还申请材料。”该负责人说，贴息人员名单确定后，将通过门户网站、管理处营业厅、缴存单位、街道社区等途径公示一周，接受社会公众监督。公示期间有异议的，将及时核实情况，对违反规定的申请人取消贷款贴息资格。

　　市住房公积金管理中心会按照公示通过的贴息对象名单，在每年3月31日前和9月30日前将贴息资金发放至借款人住房公积金联名卡账户。记者 王爱科

　　（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]?