中新网安阳8月10日电 (记者 吴扬)“城中村”改造的本意是改善村民居住环境，最大程度的节约土地资源。然而，河南安阳市龙安区李七里村的村民却说，他们那里的“城中村”改造让大家伤透了心。许多村民抱怨说，这里的“城中村”改造工程不仅让他们失去了所剩无几的耕地，还有可能让他们背上沉重的经济负担。

　　据介绍，2010年元月，当地政府批准了李七里村的“城中村”改造项目，其中李七里村东的50多亩耕地作为“城中村”改造“配套项目”用地。

　　李七里村的村民告诉记者，当初，为了能让开发商早日动工，村支书和村主任动员村民去领卖地补偿款，并向村民们保证，新楼盖好后，每户村民都可以买一套“造价房”(成本价)，全村240户村民，一户都不少。

　　李姓村民说，听了村干部的话，起初村民们都很高兴，盼望早日能像城市人一样住上楼房，生活在设施齐全的小区。

　　2012年春节后，村民们发现，河南元泰房地产开发公司在他们的“城中村”改造项目土地上拉起了围墙，打出了“元泰清华园3期”商品房广告。李七里村的村民想当然的认为，这就是村干部所说的“造价房”。

　　看到广告后，按捺不住的村民们赶忙跑到售楼部询问元泰公司工作人员给村里的“造价房”多少钱一平方米？孰料，工作人员竟回答说，元泰3期共9栋楼，全是高层商品房，均价为3000多元1平方米，没有村民所说“造价房”。元泰公司工作人员的回答，让李七里村一下子炸开了锅。

　　李姓村民告诉记者，对于元泰公司售楼部工作人员的说法，起初，村民们认为，可能售楼部的工作人员不知情。于是，他们就自发组织起来找河南元泰房地产开发公司负责人追问此事，结果相关负责人的回答与售楼部工作人员的说法一致。相关负责人告诉村民，公司买这块地时，并没涉及“造价房”的事。开发商的说法让许多村民从头凉到了心。

　　于是，部分愤怒的村民开始向上级机关上访，寄举报信，反映李七里村“城中村”改造项目不合法，指责村支书、村主任与开发商勾结私卖土地，欺骗了大家。一些村民还打着条幅堵在村委会门口讨要说法。

　　安阳市龙安区在给记者的书面回复中特别强调，李七里“城中村”改造项目，是经上级批准的合法项目，不存在手续不全的问题，也不存在村干部私卖土地的事。书面材料还进一步指出，李七里村东被占去的50亩耕地是“城中村”改造配套项目用地，而非安置用地。

　　安阳市龙安区文昌街道办事处张副主任也解释说，河南元泰房地产开发公司“元泰清华园3期”是“城中村”改造配套项目，并非村民的安置房。张称，既然有村民提出了要买“元泰清华园3期”的房子，政府也在积极与元泰公司协商以成本价向村民售房，目前关于房价还在商谈之中。政府拟聘请专业的评估机构，评估元泰三期的商品房造价。

　　针对村民要求按造价买“元泰清华园3期”商品房的说法，河南元泰房地产开发公司王总在接受记者电话采访时则抱怨连连，颇感委屈。王称，元泰公司是通过正规的“招拍挂”程序以每亩地85万元的价格从政府手里拿到这块土地，这个价格差不多是当地土地的最高价了。王总认为，元泰公司以以市场价从政府手里拿到土地，进行商品房开发合理合法，与村民无关。

　　但王总同时又表示，考虑到村民的要求和政府处境，他也打算以成本价卖房给李七里的村民。王总给出的成本价是每平方米2800元到2900元。

　　对于王总给出的成本价，许多村民表示根本不能接受。村民们认为，王总所给的成本价，与当地同类商品房的市场价相差无几，这种“造价房”实际上是对村民的一种讹诈，按照王总的成本价买房，依李七里村民目前的收入，100年也还不清元泰的房债。有村民愤愤不平地说，政府以85万元1亩的价格将李七里村村民祖祖辈辈耕种的50多亩土地卖给了开发商，而每亩地仅给村民3.9万元。村民卖地的收益不及政府卖地价格的二十分之一，这合理吗？

　　李七里村部分村民认为，在龙安区的“城中村”改造项目中，政府将商品房开发用地称为“城中村”改造“配套项目”，玩的完全是一种文字游戏，甚至是一种骗局，这个游戏或者说骗局让他们失去了土地，却没有得到房子。所谓“配套用地”说白了就是给房地产商圈地找一个借口，是巧占农民土地的又一托词。

　　当地一业内人士对记者说，在安阳市很多“城中村”改造项目其实是城边村改造，为政府卖地，开发商抢地找个理由罢了。

　　龙安区文昌街道办事处张副主任则一再向记者表示，李七里村“城中村”改造项目主要是为了改变村民的居住生活环境，节约土地，并让记者放心，政府会尽量作好村民的安置工作。(完)