日前，来自中国指数研究院的数据显示，7月，兰州房价环比上涨0.89%，涨幅再创今年新高。购房者不禁疑惑，进入下半年，难道房价又开始反弹？记者了解到，眼下兰州楼市回暖已成为不争的事实。也有传闻说调控政策将会“松绑”，不少人开始担心下半年房价会不会稳定？

　　 7月房价涨幅创下新高

　　“调控已经两年了，可到了7月，兰州房价涨幅又创新高。”8月9日，面对最新发布的一组数据，准备买房的李东生一脸无奈。

　　8月9日，来自中国指数研究院发布的“2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，兰州新建房屋样本均价在6月下跌后，7月又反弹了一把，从6月的每平方米6190元上涨到6245元，每平方米上涨55元。

　　兰州恒源房地产公司经理曹清泉告诉记者，7月房价环比涨幅虽然只有0.89%，却是今年内涨势最猛的一次。

　　回顾今年上半年各月数据，1月、2月兰州楼市低迷开局，但3月后稳步回升；6月较5月每平方米均价下降了32元，一到7月，立马回升。

　　两月新增预售楼盘17个

　　8月9日，兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授告诉记者，近期兰州楼市回暖是不争的事实。

　　他注意到，以各个房地产公司发布的广告为例，自二季度后，明显出现了大规模的宣传阵势，一改年初相对冷清的局面。

　　记者了解到，从6月以后，兰州新增的在售楼盘一下多出十多个。从去年底到今年3月，兰州市房管局没有新批一张预售许可证，而6月至今的两个月，新批准预售的楼盘就有17个。

　　不少楼盘也是在最近两个月大批投放，一些楼盘为赢得市场，还打出不同程度的折扣。甚至以“特价优惠房”博得市场。毫无疑问，兰州楼市又显露出此前“诸侯争霸”的势头。

　　下半年房价能否稳定？

　　转眼已到8月，下半年兰州房价能否稳定，值得关注。

　　记者注意到，7月兰州房价出现涨幅增大的情况，同时被监测的全国100个较大城市中，房价环比上涨的增至70个。而且呈现出的新特点是，像兰州这样的二、三线城市房价涨幅领跑全国，兰州房价涨幅目前排名全国25位，而西宁、乌鲁木齐等则位列全国前10位。

　　中国指数研究院分析认为，最近央行连续降息，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激，导致房屋成交量明显回升。“在成交量的带动下，一方面，开发商的市场预期开始好转，他们试图主动调高价格；另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月多个城市价格再次上涨。”

　　兰州市房管局一位知情人士告诉记者，有“下半年楼市能否稳定发展”这样担忧的人并不少，但目前政府的基本态度并没有松绑。

　　8月8日，有媒体报道，国务院督查组已陆续结束对全国16个省市房地产市场调控政策的督查，这其中就包括我省，而且兰州是督查重点。

　　兰州交通大学刘义教授认为，这说明从中央到地方楼市调控的信心并没有改变。“就目前情况来看，尽管房价有小幅的回暖波动，但在政策没有明确松绑的前提下，今年房价整体涨幅不会过于明显。”

　　兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林珂也认为，房价整体回暖既要有成交量的上升，也要有价格的上涨。但从预期看，在调控之下，下半年房价的涨势很有可能是在平稳中过渡。

　　本报首席记者王家安 实习生陈捷