本周，南京大学仙林校区教职工公寓——南大和园小区一位业主在网络论坛上发帖称，和园里有400多位业主被江苏中住物业服务开发有限公司告上了法院，理由是业主拖欠物业费。不少业主在帖后留言，指出物业公司的种种不是。昨天，现代快报记者就此进行走访，中住物业相关负责人表示，网帖所说的“400多位业主”数字不实，目前只是向其中40多位业主发出了律师函，而40多位中超过半数是南大老师。

　　业主

　　称拒交物业费有理

　　罗列物业“七宗罪”

　　从网帖的描述看来，中住物业在南大和园小区服务的两年多时间里，对于业主提出的意见，有些问题处理得不够积极，有些则软磨硬泡拒不整改。该业主在帖子中罗列了多达七条物业公司的“罪状”，包括安保人员不够负责、小区私搭乱建较为严重、工作人员态度蛮横等。

　　昨天下午6点左右，记者来到和园小区，发现该小区仅交付了第一期房源，入住率并不高，住在52幢的一位中年业主告诉记者，他并不是南大老师，但对于物业和业主间的矛盾有所耳闻，他说：“实话实说，小区卫生、环境等，物业搞得还是不错的，但是对于单元门、电子对讲机等配套设施的管理，物业确实有不到位的地方。”这位业主还表示，他了解的楼上下邻居中，确实有不少南大老师没有交物业费，“他们都对物业有一肚子意见。”

　　业主黄大妈则表示，她对物业很有意见。她说：“单元门永远是敞开的，小区外来人员进进出出，保安不闻不问，地下车库入户的楼梯口安全门也从来关不上，这都是安全隐患。除此之外，小区很多顶楼住户搭了阳光房，一楼住户圈了院子，物业也是睁只眼闭只眼，我们当然对他们不满意。”

　　而谈到物业公司将业主告上法院一事，记者询问的部分业主则表示不知情。

　　物业

　　称老师们要求太高

　　已向无理由拖欠的发出律师函

　　昨天下午，记者向江苏中住物业服务开发有限公司核实此事，总经理李永出示了南大和园的工作材料，其中明确登记着拖欠物业费的业主们的姓名、工作单位和房号，确实有很多是南大的老师，物业公司还特别标明了老师们的系别。李永表示，近期物业公司经过梳理，向无理由拖欠2011年下半年和2012年上半年物业费的40多位业主发出了律师函，“其中确实有超过一半都是南大的老师。其实，拖欠物业费的有200多人，有一多半都是南大的老师，”李永说，“其中有些是因为人在外地或外国，或是在广州路校区工作而没有交纳，这些老师都不在发放律师函的范围，这次发函的都是无理由拖欠的。”

　　而谈到业主们提出的种种疑问，李永称老师们的要求太高了。李永说：“按照合同，小区全部交付之后，物业将投入安保、保洁、客服和工程工作人员共92人，其实现在仅交付了第一期，这些人就全部上岗了，至于单元门难以关闭的问题，物业已经购买了合格的电子锁，并且向业主承诺过，8月20日之前全部安装完成。”除此以外，对于业主普遍提到的私搭乱建问题，李永翻出了今年6月的工作材料。他说：“栖霞区城管和住建部门，包括南大校方之前共同商讨过这个问题，也下达了整改或是自拆通知书，但是业主拒不执行，物业是没有权利去强拆，只能和业主协商，要把这些问题都算在物业头上，不太合适。”

　　目前，中住物业和南大方面已经就此事磋商了多次，南大特意在仙林校区和广州路校区中专门设置了办公室，向老师们解释疑问和征收物业费，李永表示，业主提出的疑问。有些确实存在，接下来会积极整改。

　　□现代快报记者 陈志佳 文/摄