京东商城涉足网上卖房 旨在积累客户或恐陷"死胡同"

　　中广网北京8月11日消息（记者张棉棉）据中国之声《新闻晚高峰》报道，京东商城近日宣布，房产频道正式上线，首期共上线了全国7座城市的18个房地产项目。京东再度涉足楼市，电商房地产市场昙花一现的情景是否将重演？

　　京东房产频道正式上线 强调自己并非中介

　　从去年到今年，“房地产”和“电商”，这两个名词一直都是网络点击率最高的两个词之一，而他们的融合似乎也成为各大电商大佬们一直梦寐以求的事情。时至今日，京东终于挂出了“房地产频道”上线的牌子。

　　销售：京东商城现在我们主推的是金地朗悦，它现在均价给您是16500，然后您总价算下来的话可以减4万块钱。团购成功之后，您可以得到京东5000元的提货卡。

　　销售人员热情地介绍，凡符合购房条件的京东注册用户均可在8月9日到8月19日期间，在线预约提交预约单，在规定时间内支付88元预约保证金后可享受优惠折扣购房，预约成功后，19日，京东会在金地朗悦设台。然而与4月“天恒?乐活城”的团购项目在京东团购上线时不同，当时京东否认涉足售房业务，这一次，他们却强调，虽然京东商城是参与了卖房，但与开发商是合作，自己并不是中介。

　　销售：不是中介，等于说我这边是京东房产，也就是京东上的一个项目。

　　记者：就是如果出问题，找京东吗？

　　销售：出问题的话您可以找我们，也可以找开发商。

　　记者：这算是京东在卖房子吧？

　　销售：对！

　　电商涉足房地产 旨在积累客户

　　其实，网上卖房早就不新鲜了。早在去年，淘宝网就成立了“淘宝房产”频道，轰轰烈烈地拉开了房地产电子商务的大幕。此后，SOHO中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商则直接成立“中国房产电商竞价联盟”，在网上以拍卖形式卖房。但后来，这些房地产电子商务还是很快就成为了过眼云烟，深圳华强北在线电子商务有限公司首席营销官龚文祥分析，这一次京东商城更多也是为了宣传，达到O2O（Online To Offline），即线上到线下的积累客户的作用。

　　龚文祥：目前这种电子商务来做房地产的预订式销售还是一个探索，因为我了解的这个电商平台都不是很成功，就是看B2C的平台可不可以在这方面走出一条路来。目前我觉得直接销售的可能性比较小，但是从O2O的模式可以积累很多用户，最终在线下成交的话，这种意义会更大一点，就是直接成交的可能性会比较小。

　　京东插手房产领域或恐是“死胡同”

　　我爱我家副总裁胡景晖说，京东更多是卖电子产品，为了更好的上市融资，解决产品单一的问题，现在插手自己并不在行的房地产领域，从想法上很好，但恐怕真正操作起来还是死胡同。

　　胡景晖：现在整个网络电子商务里边是越来越细分的，比如说当当原来就是卖书的，京东就是卖电子产品的，淘宝原来就是一些比较便宜的物品交易。大家可能都在想转身，都想扩大范围，但事实上现在来看的话，流量大的地方、人多的地方并不一定什么都能卖出去，麦当劳也人多，你要在麦当劳开一个席位，或者开个店中店卖房产，不一定能卖得出去。

　　与此同时，目前楼市从7月、8月成交量来看，已经趋于平稳，房价也是如此，因而即便京东商城希望借助前期楼市的向好迹象，再度冲击市场，可能也是枉然。

　　胡景晖：我觉得一个是市场下半年会趋于平稳。另外一个，目前的房地产电子商务更多程度上还只是一个信息发布和展示，很难实现全程的线上交易，所以从这点来讲，恐怕有点热闹，但是真正能达成多少实际交易，我对此表示质疑。