借出35万收不回 债权人起诉担保人

　　借出35万收不回债权人起诉担保人

　　文/本报记者高瑞锋

　　因给好友借款做担保，潘某卷进了一起民间借贷纠纷中。日前，乌海市乌达区人民法院受理了这起债权人对担保人提起的民事诉讼，债权人要求法院判令担保人替债务人偿还到期的借款。

　　据了解，2011年，刘某因急用钱向朋友曹某借款35万元，并让好友潘某做了担保人。由于借款数额较大，曹某提出除了有担保人外还必须有财产作为担保物。于是，潘某提出将自己的房屋产权证放在曹某处作为抵押凭证。为了稳妥，刘某与曹某、潘某夫妇一起到乌达区房屋产权管理局办理了房屋抵押登记，并签订了房地产抵押合同，合同约定：抵押权所担保的范围为被担保债务的本金、利息、违约金及有关税费（即潘某用于抵押的房屋可优先偿还35万元借款）。

　　可是到了还款日，刘某没有按时还款。曹某多次向刘某催要，刘某总是以各种理由推脱，拒不还款。无奈之下，曹某将借款人刘某和担保人潘某起诉到了乌达区人民法院，要求担保人潘某偿还债务。目前，此案已进入诉讼程序，正在审理中。

　　[法官说法]什么是抵押权？

　　乌达区人民法院法官卢政：抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。根据法律规定，用房屋进行抵押担保的，必须到房屋产权管理局办理登记，否则抵押担保无效。可是自从《物权法》实施以来，有很多当事人在借款时，单用房屋进行抵押并未办理登记，借款到期后，债务人不履行还款义务，导致借款担保实现不了。随着社会的进步，人们的法制意识、维权意识逐渐增强，为了防止借款不能收回的风险，根据法律规定，进行必要的法律风险防范，签订合同，办理抵押权登记手续是十分必要的。

　　本案中，如果曹某没有较强的法律知识，只接受了房屋产权证，未办理抵押登记，35万元借款很可能要打水漂。可曹某却留了个心眼，与潘某一起到房屋产权管理局办理了抵押登记，签订了房地产抵押合同，有效防止了借款不能收回的风险。