大跌可能性很小 房价平稳中微调

　　◎专家说楼市

　　对于南京房价的走势，专家认为在整体稳定的情况下会有小幅提高，但是涨价幅度在可控范围内。

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士认为：“近期楼价大跌的可能性很小，房价还是比较稳定，再加上后期供应量较大，个人认为，目前楼市供需比基本合理，还是不错的挑选时机。”

　　江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智分析，目前楼市已经处于筑底阶段，一些开发商根据本身推新节奏，价格略做上调是很正常的，买房人千万不要恐慌，应该更加理性对待涨价现象。

　　但同时，他特别提醒开发商，目前的市场下，改善型房源的消化周期较长，不少上个月推出的改善型房源，现在还处在较长的去化周期里，所以不存在大涨的可能性。

　　其次，从贷款的角度来看，政策上主要支持首次置业，目前还是应该主推刚需房源，而这部分买房人，由于购买力有限，对于房价非常敏感，如果想要快速去化，开发商还是应该合理定价。

　　李智说：“如果出现大幅涨价，可能立马成交就会降温，开发商还是应该谨慎对待。”张楠