监控停摆两年 业主物业“互掐”

　　长江商报消息 本报讯（记者 施正）小区监控系统瘫痪两年无人管，治安环境恶化，一夜连发8起偷盗案。业主抱怨物业不作为，物业公司“喊冤”称业主欠缴物业费，两年亏损42万，无钱恢复监控设备。双方闹到居委会，但筹建业委会时业主人数难凑齐，业委会迟迟难成立。问题到底该怎么解决？洪山南湖新村小区一时陷入了“怪圈”。

　　一夜最多8起盗窃

　　洪山南湖新村小区共8栋民居，956户居民，是由廉租房、经适房和还建房组成的一个混合型小区，2008年6月开始入住，共有38个监控摄像头和一个监控室。2010年10月，随着监控设施陆续出现故障，物业将监控室关闭，整个小区监控系统随之彻底瘫痪。

　　昨日上午，记者在小区看到，楼道拐角处、围墙边、路口等重要位置布满监控探头，但都停止运行。监控室内，无人值班，几台电脑显示器横七竖八地摆在桌子上，上面已落满灰尘。

　　业主孙师傅说：“自从监控设备坏掉以后，小区经常失窃。去年12月25日晚，4、5、6栋中的8户居民家里被盗，手机、电脑、现金、首饰等值钱的东西都被偷。”去年5月，一刘姓老师在小区跳舞时音响被盗，找物业调用监控录像，才知摄像头早已成摆设。同年7月，物业贴出安全通告：由于近期监控设备处于维修中，请居民妥善看管好自家财务，遗失概不负责。

　　物业亏损42万

　　说到监控摄像头，该小区物业也是一肚子“苦水”。物业公司负责人吴四苗表示，监控设备停摆，一方面，是因为老鼠啃噬、雨水腐蚀导致线路破坏；另一方面，业主将绳索系在探头上晒衣服，也加快了监控设备的破损。

　　“据统计，截止到8月11日，只有39%的业主缴纳了物业费，我们近两年亏损42万，更换监控设备不是一笔小资金，实在没钱投入。”吴四苗说。

　　去年11月，物业向业主发出征询函，希望启用66万元房屋维修基金，修整小区电梯、监控、门禁等公用设备，却遭到多数业主一致抵制，监控设备维修也就不了了之。

　　有业主质疑：物业账目不透明，不知道里面是否有水分。

　　筹建业委会“难产”

　　2010年8月，业主与物业员工发生冲突，矛盾被激化。同年，小区业主开始筹建业委会，希望监督或罢免物业公司。但因小区没有居委会，建立业委会一事被搁浅。

　　去年10月，洪山区洪山街成宝社区居委会进驻小区，业主代表向居委会申请筹建业委会。

　　今年5月，居委会发出通知，要求业主踊跃报名参加筹备组。6月15日，居委会张贴筹备组人员名单，5名组员中，居委会和业主各两位代表，开发商一位。随后，孙师傅起草业主公约、业主大会、业委会议事规则上交居委会，但至今，业委会筹建一事再无音讯。

　　业主抱怨居委会办事效率低，故意阻扰业委会成立，筹备组名单不合理，业主名额太少。对此，社区主任张丽说，6月15日之后，居委会牵头开过一次筹备会，将业主代表名额增至5个，但开会当日仅有一名业主代表参会，开发商代表也未出席，会议“流产”。

　　“筹备组业主代表只能是业主选，居委会不可能包办。”张丽说，“名单都未定，业委会建成还需时日。”

　　对此，洪山房管局物管科负责人称，南湖新村小区监控设备已经纳入整改计划，方案还在进一步审理、协商中，由政府和开发商买单。

　　洪山南湖新村小区监控摄像头全线瘫痪，成为摆设。本报记者 施正 摄