会员对合作建房存疑

　　■《个人合作建房又来了》追踪

　　本报讯（记者刘雪玉实习记者施志军）上周六，北京合作建房发起人孙智群首次召集建房合作者（简称会员）开会。针对部分会员提出的质疑，孙智群逐一解答，他表示，只要会员数量足够，拿地会很轻松。

　　买房人一起出资买地、一起出资盖房、一起低价购房，继2003年IT工程师于凌罡在北京首次提出这样的购房理念后，今年7月11日，拥有多年房地产销售经验的孙智群再次扛旗，声称要组织买房人，盖出比市场房价低40%的房子（本报7月12日曾报道）。

　　孙智群称，召开此次见面会的目的是当面解答会员的疑问，透过少数会员达到一传十的效果，让更多人相信合作建房新模式。此后，每周六合作建房均会举办一次会员见面会。孙智群说，目前正式注册会员有400名，正在咨询的人也有400名。

　　上周六，记者来到地铁四惠站壹线国际小区，近20名会员在一间约30平米的房间内听孙智群对合作建房前景进行介绍。现场，部分会员对资金安全、拿地难易度及时间表等问题提出质疑。

　　记者了解到，参与个人合作建房者多是看中合作建房的超低价格，但又对资金存放有很大顾虑，且不少会员持怀疑的心态，多想试探。

　　>>会员自述

　　选合作建房是赌博

　　马先生夫妇来北京4年，均在中关村从事软件开发工作。目前夫妻俩住在月租1500元，只有25平米的小房子内。夫妇俩一直想在北京购房，但因资金不足没有办法。了解到合作建房模式的房子价格低，买房心切的夫妇二人便想放手一搏——“如果成功了，省去了一大笔资金。如果没成功，就只好认了”。马先生说，经济本就拮据，房价又高居不下，选择合作建房实属无奈。

　　>>现场

　　发起人承认会员不够

　　会员：于凌罡曾在2003年提出合作建房模式，但他多次拿地失败，你怎么看？

　　孙智群：当时不成功，是因为2004年房价总体水平不高，搞个人合作建房不会比开发商便宜很多。合作建房这种模式首先要积攒人数，其次靠模式，如果有房价优势并且资金监管得力，最终会取得成功。不过，目前会员数还远远不够。

　　会员：按照目前的规则，我们以后会把钱汇到银行监管，等待拿地。那么中途想退出是否要收取手续费？

　　孙智群：如果拿地成功，银行就会收取资金监管手续费。目前，我还在与银行沟通，争取不收会员手续费。

　　会员：什么时候能拿地？

　　孙智群：合作建房新模式不是先拿地，而是先召集人，人数达到要求，收费，再去拿地。普通房地产开发公司在拿地问题上也存在很大困难。钱足够多，拿地就没问题。

　　并不放心想先试试

　　会员王华峰今年24岁，是一名刚毕业的大学生。他家在怀柔，工作在西城区。由于工作地离家太远，来回跑不现实，因此他想买套房子。由于房价太高，他本打算暂时租房住，攒几年钱再买房。上个月，在网上看到合作建房的信息，便报名了。

　　他表示，目前合作建房还很不明朗，各方面细节又讲述得不是十分清楚，在得不到足够保证的情况下，他决定先跟踪了解。“先看看吧，其实不太放心。”