陈方猛
刚需推动房价上涨,表明刚需过度集中在超大城市、特大城市和大城市,使政府仅仅针对投机、投资性购房的调控政策难以奏效,真正要降低房价,就要疏散刚需,才能彻底解决问题。
笔者的建议是:由国家号召、由县级地方政府实施“落叶归根——银发人才返乡计划”。几十年来,中国大多乡村都为城市贡献了高层次人才,其中相当数量的为教授、研究员、工程师等,这些人当中的年过六旬的人,按照退休制度,他们已赋闲在家。在进入老龄化社会,如何把养老的负担转变为优势,已经是政府刻不容缓的大事。如果政府号召他们回到自己家乡的小学当教师,并且由中央和省级财政支付适当工资、由县乡两级政府免费提供住房,加上中国人爱乡爱家的传统美德,想必应者影从,他们就可以为民族、为国家再作巨大贡献。
这一设想来自邓小平的启发。1983年3月2日,邓小平在《视察江苏等地回北京后的谈话》中说,江苏乡镇企业异军突起,“主要是两条。一条是依靠了上海的技术力量……江苏吸收了不少上海的退休老工人。这些老工人有本事,请来工作所费不多,只是给点工资,解决点房子,就很乐意干,在生产上发挥了很好的作用。”上世纪七八十年代能把退休老工人引下乡,今天请退休老教授回他们的故乡,应该更容易。
为什么教授返乡会影响城市房价呢?这是因为,大多数人要到城市工作,是为了分享现代化建设的成果和参与现代化建设的机会;而对于成年有子女的人们来说,相比他们结婚生子时对住房的刚需,更重要的是对优质教育资源的刚需,而且后者不但强劲,还持续不断。而如果把家乡小学教师换成大学教授会怎样呢?那就不仅会对农村孩子是一个福音、对中国未来发展是一个福音,对在城市里“居大不易”的年轻家长也将是一个极大诱惑。
如果由教育资源的调控引发基本公共服务的均等化逐步实现,农村将有望迎来年轻一代优质劳动力,这是新农村建设的希望所在。而一批德高望重的老教授常驻家乡,对农村社会建设发展的影响将是全方位的。一个最现实的影响可能是,房地产业的热点将从城市转移到农村,从而形成中国经济的一个新的增长点。
(本文摘编自《人民论坛政论双周刊》第373期,作者为宁波工程学院党委副书记)