商用稳定发展 住宅持续低迷

　　近日，世邦魏理仕发布2012年上半年度成都房地产市场回顾报告。据世邦魏理仕成都分公司研究部研究显示：2012年上半年，成都商用房地产市场供应充足，需求继续稳定增长；而高档住宅市场成交相对低迷，售价有所下调，尤其是在高新区等高档项目供应集中的区域。

　　写字楼办公方面，上半年受全球经济变化的影响，跨国公司对新设或扩大办公室持谨慎态度，需求增长较去年同期有所减缓，大面积租赁交易数量有限。但与此同时，本地公司的办公楼升级需求不断增长，使市场整体吸纳量仍保持在较高水平。世邦魏理仕预计：下半年写字楼和商铺供应的继续增加可能会给市场消化带来一定的压力，而高档住宅项目受到限购政策及高库存压力的影响，将面临更多的营销策略方面的调整。

　　对于成都上半年的市场情况，世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文先生表示：“尽管我们研究可见最近以及未来几年，成都尤其是商业地产板块的新增供应量压力较大，短期来看成都地区的确有一定的供需压力。但成都作为辐射整个西南区的“一线城市”，未来需求的增长不可限量，因此，我们对中长期达到供需平衡保持乐观。”周伟