全部找到买主 溢价超过一倍

　　南城总部基地二期8个地块网上拍卖

　　本报讯 （记者吕展、黄江洁）昨天上午10时起，南城总部基地二期共8个地块开始在东莞市国土资源局交易网上拍卖，到昨天晚上8时许，经过10小时的争夺，8个地块全部找到买主，总成交金额达13.6235亿元，整体溢价率为131%。

　　其中面积最大、编号为2012WG026的地块的争夺共有9家房企参与，经过151轮报价后，终于昨天下午被东莞市浙英房地产开发有限公司（丰泰地产旗下公司）以总价38380万元斩获，折合楼面地价3366.7元/平方米，溢价率为172.6%。

　　首宗地块9家房企争

　　出让公告显示，此次拍卖的这8宗土地总面积为64131平方米，起拍总价约5.9亿元。根据规则，竞买者可选择其中任意一个地块竞买，竞得其中1个地块后，不得再参与后续地块的竞投。

　　8个地块编号依次为2012WG026至2012WG033，用地性质都是商务金融用地，出让年限均为40年。其中面积最大的一幅为12000平方米，面积最小的一幅为5260平方米，其中5宗地块有停车场用地规划，但停车场上面的地面产权归政府所有。

　　8个地块地处南城袁屋边社区，位于东莞大道-宏四路-宏六路-宏北路围合的区域，与正在建设中的地铁R2线蛤地站相距不远，地理位置较好，紧邻南城汽车站与东莞大道，交通条件优越，附近有成熟配套。再加上日前南城街道宣称，将把南城国际商务区和南城企业总部基地联合打造成“千亿元大平台”的消息，预计未来将成为这里的地标性建筑。

　　业内人士：竞拍反映地产商对东莞有信心

　　溢价率最高的一块地高达172.6%，在东莞合富辉煌市场研究部经理李兴旺看来，这样的成交价实在“出乎意料”。

　　李兴旺表示，从今天的拍卖价格和竞拍的激烈程度来看，说明房地产商对东莞南城总部基地的发展期望很高，同时，能以这么高的价格拿地，也说明开发商对东莞转型升级也是非常有信心的。

　　对于本次成功拿地，丰泰地产营销部经理李文表示，丰泰地产一直以来都很看好南城总部基地的发展，此次拿地，也是公司早已经计划好的。